Louvre Residences

Saadiyat Island

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. Il s'agit de ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non d'une donnée du registre foncier : en off-plan, les phases et les dates sont régulièrement révisées. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Saadiyat Island, actuellement en construction.

Caractéristiques de Louvre Residences telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'enregistrement auprès du Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement concerné.

À propos du projet

Louvre Residences est un immeuble résidentiel à Saadiyat Island ; la date de livraison annoncée, le deuxième trimestre 2026, est déjà dépassée.

Plans, d'après l'annonce de lancement commercial : 2 chambres.

Des résidences à côté du Louvre Abu Dhabi, dans le quartier culturel de Saadiyat Island. Sur le marché figuraient des appartements de deux chambres avec chambre de service à 5,4 millions AED et 5,8 millions AED, avec livraison au deuxième trimestre 2026.

Ce qui compte le plus ici

L'adresse. Se trouver à côté d'un musée de rang mondial, dans le quartier culturel de la capitale, ne se reproduit pas et ne se construit pas : la zone du musée restera une zone de musée.

La comparaison employée au lancement ressemble à un slogan publicitaire, mais elle tient : un appartement voisin d'un monument de renommée comparable en Europe coûte fondamentalement une tout autre somme.

Les annonces concrètes

Un deux-chambres avec chambre de service de 149,4 m² — 5 400 000 AED (environ 1,47 million USD).

Un deux-chambres avec chambre de service de 136,3 m² — 5 800 000 AED (environ 1,58 million USD).

Notez l'inversion : le plus petit logement est le plus cher. La différence ne tient donc pas aux mètres carrés, mais à l'étage, à la vue ou à l'orientation — et c'est la première chose à demander pour un logement précis.

Calendrier

La livraison était annoncée pour le deuxième trimestre 2026, ce qui signifie que l'immeuble était proche de l'achèvement. Un horizon court écarte l'essentiel du risque off-plan : le chantier est déjà visible, et pas seulement dessiné.

Qui construit

Le promoteur est Aldar Properties, le plus grand promoteur d'Abu Dhabi, en partenariat avec le musée, qui a prêté pour la première fois son nom à un immeuble résidentiel. Le projet appartient à la ligne « quartier des musées » d'Aldar à Saadiyat, aux côtés de Grove et The Source.

À l'été 2023, les un-chambre démarraient à environ 2,4 millions AED (soit environ 650 000 $), et dès l'automne le chantier entrait dans sa phase finale.

Premièrement, il s'agit d'annonces concrètes du marché, et non d'une grille de prix du promoteur — vérifiez les tarifs actuels. Deuxièmement, le promoteur est Aldar Properties : contrôlez dans ses documents la phase et la date de livraison réelle. Troisièmement, le prix au mètre carré diffère sensiblement entre les deux logements — demandez à quoi correspond exactement la prime. Quatrièmement, le rendement locatif dans la capitale est inférieur à celui de Dubaï — calculez-le d'après les loyers réels de Saadiyat.

Emplacement, surfaces, les deux prix des annonces et date de livraison — documents de publication datés du 12 décembre 2025. Promoteur et prix des un-chambre — revue du portefeuille d'Aldar, juillet 2023 ; avancement du chantier — rapport de site de Saadiyat, septembre 2023.

Questions fréquentes

Quand Louvre Residences sera-t-il livré ?

L'annonce de lancement commercial indique le deuxième trimestre 2026. Cette date est déjà passée et le promoteur n'a publié aucune mise à jour : qu'il ait été livré ou qu'il prenne du retard, je le vérifie sur place avant la transaction.

Quels plans propose Louvre Residences ?

2 chambres, d'après l'annonce de lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste actuelle.