Marina Arcade Tower

Dubai Marina ·Mada’in

O budynku

47-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2017 roku. Deweloper — Mada’in.

Co oferuje budynek

• Basen
• Spa i sauna
• Strefa dla dzieci
• Parking
• Boiska sportowe
• Park i zieleń

Parametry Marina Arcade Tower według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Marina Arcade Tower to 47-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2017 roku.

Deweloperem jest Mada’in.

W budynku znajduje się łącznie 280 apartamentów. Wysokość — 108 metrów.

Czterdzieści siedem pięter i 280 rezydencji w Dubai Marina, od dewelopera Mada'in, oddane w 2017 roku. Drugi budynek firmy w dzielnicy po 71-piętrowej Mada'in Tower.

Czym jest ten projekt

Marina Arcade Tower to 47-piętrowa wieża z 280 rezydencjami, oddana w 2017 roku przez dewelopera Mada'in.

Dwieście osiemdziesiąt apartamentów na czterdziestu siedmiu piętrach daje około sześciu na piętro. To środek skali dla Mariny — gęściej niż w przestronnych budynkach pierwszej fali i wyraźnie luźniej niż w wieżach inwestycyjnych z setkami kompaktowych lokali.

Ten sam deweloper ma w dzielnicy Mada'in Tower, 71-piętrowy budynek oddany w tym samym roku, 2017. Dwa budynki tej samej firmy, w tej samej dzielnicy, z tego samego roku, to wygodne porównanie przy wyborze między nimi.

Druga fala

Mediana roku oddania w całej Marinie to 2011. Budynek z 2017 roku należy do drugiej fali: dzielnica była już wtedy zabudowana, a nowe wieże powstawały na pozostałych działkach.

Praktyczna konsekwencja to położenie działki. W budynkach drugiej fali widoki częściej zasłaniają sąsiedzi, ale technika jest o dziesięć lat nowsza, a standardy efektywności energetycznej i wykończenia były w momencie budowy wyższe.

Dziewięć lat eksploatacji to wiek, w którym budynek już się sprawdził, ale nie wymaga jeszcze prac kapitalnych. Dla kupującego to często najspokojniejszy moment wejścia.

Co sprawdzić na miejscu

Widok w Marinie liczy się bardziej niż w jakiejkolwiek innej dzielnicy miasta: różnica między oknem na wodę a oknem na ścianę sąsiedniej wieży to różnica w cenie i w tempie kolejnej odsprzedaży.

Należy go sprawdzić z konkretnego apartamentu i najlepiej wiedzieć, co powstaje w okolicy. W Marinie trwają obecnie trzy budowy, które jeszcze zmienią panoramę: 125-piętrowe Six Senses Residences, Marina 101 i LIV Lux.

Ewidencja budynku podaje wysokość i liczbę rezydencji, ale nie układy — te należy zdobyć z dokumentów. Proszę sprawdzić widok z konkretnego apartamentu i zapytać, co powstaje na sąsiednich działkach — w dzielnicy są trzy aktywne budowy wieżowców. I zapytać o stawkę opłaty eksploatacyjnej (roczna opłata za stopę kwadratową na utrzymanie budynku): wieże drugiej fali często mają ją wyższą niż starsze budynki.

Ewidencja budynku propsearch dla wieży: 47 pięter, 280 rezydencji, oddana w 2017 roku, deweloper Mada'in. Porównanie z Mada'in Tower, mediana roku oddania w dzielnicy i lista aktywnych budów pochodzą z ewidencji budynków Dubai Marina.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Marina Arcade Tower?

Mada’in.

Ile pięter ma Marina Arcade Tower?

47. Budynek ma 280 apartamentów i 108 m wysokości.

Czy Marina Arcade Tower została oddana?

Tak. Marina Arcade Tower oddano w 2017 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub od razu je wynająć po transakcji.

Gdzie znajduje się Marina Arcade Tower?

Dubai Marina. Pierwotne nadwodne osiedle wieżowców: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i nadal najbardziej ruchliwy rynek wynajmu w mieście.

Co jest na terenie Marina Arcade Tower?

Basen, spa i sauna, strefa dla dzieci, parking, boiska sportowe, park i zieleń. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.