Marina Arcade Tower

Dubai Marina · Mada’in

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 47 Etagen in Dubai Marina, fertiggestellt 2017. Bauträger ist Mada’in.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Spa und Sauna
• Kinderbereich
• Parkplätze
• Sportplätze
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu Marina Arcade Tower stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Marina Arcade Tower ist ein Wohngebäude mit 47 Etagen in Dubai Marina, fertiggestellt 2017.

Bauträger ist Mada’in.

Das Gebäude umfasst insgesamt 280 Apartments. Höhe: 108 Meter.

Siebenundvierzig Etagen und 280 Residenzen in Dubai Marina vom Bauträger Mada'in, 2017 übergeben. Das zweite Gebäude des Unternehmens im Bezirk nach dem 71-geschossigen Mada'in Tower.

Was es ist

Marina Arcade Tower ist ein Turm mit 47 Etagen und 280 Residenzen, 2017 vom Bauträger Mada'in übergeben.

Zweihundertachtzig Apartments auf siebenundvierzig Etagen ergeben rund sechs pro Etage. Das ist für die Marina Mittelmaß – dichter als die großzügigen Gebäude der ersten Welle und deutlich geräumiger als die Investmenttürme mit Hunderten kompakter Lots.

Derselbe Bauträger hat im Bezirk den Mada'in Tower, ein 71-geschossiges Gebäude, das im selben Jahr 2017 übergeben wurde. Zwei Gebäude desselben Unternehmens, im selben Bezirk und aus demselben Jahr, eignen sich gut zum Vergleich bei der Auswahl.

Die zweite Welle

Das mittlere Übergabejahr in der Marina ist 2011. Ein Gebäude von 2017 gehört zur zweiten Welle: Der Bezirk war damals bereits bebaut, und neue Türme entstanden auf den verbliebenen Grundstücken.

Die praktische Folge ist die Lage des Grundstücks. Bei Gebäuden der zweiten Welle ist die Aussicht häufiger durch Nachbarn verbaut, dafür ist die Technik zehn Jahre neuer, und die Standards bei Energieeffizienz und Ausbau waren zum Zeitpunkt des Baus höher.

Neun Betriebsjahre sind das Alter, in dem sich ein Gebäude bereits bewährt hat, aber noch keine größeren Investitionen braucht. Für Käufer ist das oft der ruhigste Einstiegszeitpunkt.

Was vor Ort zu prüfen ist

Die Aussicht ist in der Marina wichtiger als in jedem anderen Bezirk der Stadt: Der Unterschied zwischen einem Fenster zum Wasser und einem Fenster zur Wand eines Nachbarturms ist ein Unterschied im Preis und in der Geschwindigkeit des nächsten Weiterverkaufs.

Prüfen Sie sie von der konkreten Wohnung aus und wissen Sie idealerweise, was ringsum gebaut wird. In der Marina laufen derzeit drei Bauvorhaben, die die Skyline noch verändern werden: die 125-geschossigen Six Senses Residences, Marina 101 und LIV Lux.

Der Gebäudeeintrag nennt Höhe und Zahl der Residenzen, aber keine Grundrisse – holen Sie diese aus den Unterlagen. Prüfen Sie die Aussicht von der konkreten Wohnung aus und fragen Sie, was auf den Nachbargrundstücken gebaut wird – im Bezirk gibt es drei aktive Hochhausbaustellen. Und fragen Sie nach dem Satz der Service Charge (der jährlichen Gebühr pro Quadratfuß für den Unterhalt des Gebäudes): Türme der zweiten Welle liegen oft höher als die älteren Gebäude.

Gebäudeeintrag von propsearch zum Turm: 47 Etagen, 280 Residenzen, 2017 übergeben, Bauträger Mada'in. Der Vergleich mit dem Mada'in Tower, das mittlere Übergabejahr des Bezirks und die Liste der aktiven Baustellen stammen aus den Gebäudeeinträgen von Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Marina Arcade Tower?

Mada’in.

Wie viele Etagen hat Marina Arcade Tower?

47. Das Gebäude hat 280 Apartments und ist 108 m hoch.

Wurde Marina Arcade Tower übergeben?

Ja. Marina Arcade Tower wurde 2017 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, den Sie nach dem Kauf selbst beziehen oder sofort vermieten können.

Wo liegt Marina Arcade Tower?

Dubai Marina. Das ursprüngliche Hochhaus-Ufer: ein dichter Wald aus Türmen rund um eine künstliche Marina und noch immer der geschäftigste Mietmarkt der Stadt.

Was gibt es bei Marina Arcade Tower vor Ort?

Swimmingpool, Spa und Sauna, Kinderbereich, Parkplätze, Sportplätze, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.