Marina Arcade Tower

Dubai Marina ·Mada’in

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 47 étages à Dubai Marina, livré en 2017. Promoteur : Mada’in.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Spa et sauna
• Espace enfants
• Parking
• Terrains de sport
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Marina Arcade Tower d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Marina Arcade Tower est un immeuble résidentiel de 47 étages à Dubai Marina, livré en 2017.

Le promoteur est Mada’in.

Le bâtiment compte 280 appartements au total. Hauteur : 108 mètres.

Quarante-sept étages et 280 résidences à Dubai Marina, par le promoteur Mada'in, livrés en 2017. Le deuxième bâtiment de la société dans le quartier après la Mada'in Tower de 71 étages.

De quoi s'agit-il ?

Marina Arcade Tower est une tour de 47 étages et 280 résidences, livrée en 2017 par le promoteur Mada'in.

Deux cent quatre-vingts appartements sur quarante-sept étages, cela fait environ six par étage. C'est le milieu de l'échelle pour la Marina — plus dense que les bâtiments spacieux de la première vague, et nettement plus aéré que les tours d'investissement comptant des centaines de petits lots.

Le même promoteur possède dans le quartier la Mada'in Tower, un bâtiment de 71 étages livré la même année, 2017. Deux bâtiments de la même société, dans le même quartier, de la même année, offrent une comparaison commode pour choisir entre eux.

La deuxième vague

L'année médiane de livraison dans la Marina est 2011. Un bâtiment de 2017 appartient à la deuxième vague : à cette époque, le quartier était déjà bâti, et les nouvelles tours s'élevaient sur les parcelles restantes.

La conséquence pratique tient à la position de la parcelle. Les bâtiments de deuxième vague ont plus souvent leur vue bouchée par leurs voisins, mais l'ingénierie est plus récente de dix ans, et les normes d'efficacité énergétique et de finition étaient plus élevées au moment de la construction.

Neuf ans de service, c'est l'âge où un bâtiment a déjà fait ses preuves sans encore nécessiter de gros travaux. Pour un acheteur, c'est souvent le point d'entrée le plus serein.

Que vérifier sur place ?

La vue compte davantage dans la Marina que dans tout autre quartier de la ville : la différence entre une fenêtre sur l'eau et une fenêtre donnant sur le mur de la tour voisine est une différence de prix et de rapidité de la prochaine revente.

Vérifiez-la depuis l'appartement précis et, idéalement, sachez ce qui se construit autour. Trois chantiers sont actuellement en cours dans la Marina et changeront encore la skyline : Six Senses Residences de 125 étages, Marina 101 et LIV Lux.

La fiche du bâtiment donne la hauteur et le nombre de résidences, mais pas les plans — obtenez-les dans les documents. Vérifiez la vue depuis l'appartement précis et demandez ce qui se construit sur les parcelles voisines — le quartier compte trois chantiers de tours actifs. Et renseignez-vous sur le taux des charges de copropriété (la redevance annuelle au pied carré pour l'entretien du bâtiment) : les tours de deuxième vague sont souvent plus chères que les bâtiments plus anciens.

Fiche du bâtiment de propsearch pour la tour : 47 étages, 280 résidences, livrée en 2017, promoteur Mada'in. La comparaison avec Mada'in Tower, l'année médiane de livraison du quartier et la liste des chantiers actifs sont tirées des fiches des bâtiments de Dubai Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Marina Arcade Tower ?

Mada’in.

Combien d'étages compte Marina Arcade Tower ?

47. Le bâtiment compte 280 appartements et mesure 108 m de haut.

Marina Arcade Tower est-elle livrée ?

Oui. Marina Arcade Tower a été livrée en 2017 — c'est un logement prêt, où l'on peut habiter ou que l'on peut louer dès la transaction.

Où se trouve Marina Arcade Tower ?

Dubai Marina. Le front de mer d'origine aux tours élevées : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Que trouve-t-on sur place à Marina Arcade Tower ?

Piscine, spa et sauna, espace enfants, parking, terrains de sport, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.