Murooj Al Furjan

Al Furjan

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w Al Furjan, ukończony w 2024 roku. Architekt — Arif & Bintoak i LACASA Architects & Engineering Consultants.

Parametry Murooj Al Furjan East według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Murooj Al Furjan to kompleks mieszkalny w Al Furjan, ukończony w 2024 roku.

Za architekturę odpowiadają Arif & Bintoak i LACASA Architects & Engineering Consultants.

W budynku jest łącznie 418 mieszkań.

Wille Nakheel w Al Furjan — wschodnia faza, obejmująca 418 domów, została ukończona w 2024 roku. Nasze sześć lokali kosztuje od 4,3 do 9,4 mln AED, przy średnim rabacie 4,7 %.

Czym jest to osiedle

Murooj Al Furjan to osiedle willowe w obrębie Al Furjan. Według paszportu projektu faza wschodnia liczy 418 domów i została ukończona w 2024 roku; projekt wykonali Arif & Bintoak oraz LACASA; w naszym katalogu osiedle figuruje jako jedna karta.

Al Furjan wyróżnia się na tle większości willowych osiedli Dubaju tym, że ma metro: dzielnicę obsługują dwie stacje, co daje szerszą pulę najemców niż w osiedlach z tego samego przedziału cenowego, położonych dalej od komunikacji.

Nasze sześć lokali to apartamenty, domy szeregowe i wille z 3–5 sypialniami, o metrażu od 2 388 do 6 134 stóp kwadratowych, wszystkie gotowe.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 4,3 do 9,4 mln AED, przy średniej około 1 761 AED/ft². Sąsiednie Al Furjan West w naszej ofercie kosztuje 1 669 AED/ft² — poziom w całej dzielnicy jest mniej więcej wyrównany.

Wszystkie sześć lokali jest wystawionych z rabatem, ale średnia ustępstwa wynosi tylko 4,7 % — to niewiele jak na rynek willi. Niedawne oddanie do użytku oraz metro w dzielnicy utrzymują stabilny popyt, więc sprzedający nie muszą ostro obniżać cen.

Zabudowę oddano dwa lata temu: stan jest wciąż zbliżony do nowego, a rozrzut między lokalami pod tym względem jest mniejszy niż w osiedlach sprzed dekady.

Co sprawdzić

Po pierwsze — która to faza. Dane z paszportu dotyczą fazy wschodniej; należy potwierdzić, do której należy Państwa dom.

Po drugie — powierzchnię działki osobno od powierzchni zabudowy domu.

Po trzecie — odległość pieszo do stacji metra. W Al Furjan to istotny czynnik cenowy i bardzo się różni między klastrami.

Po pierwsze, dane z paszportu dotyczą fazy wschodniej — należy potwierdzić, która jest Państwa. Po drugie, rabat jest niski (4,7 %), więc nie warto liczyć na ostre negocjacje. Po trzecie, odległość do metra bardzo się różni w obrębie osiedla i wpływa na cenę. Po czwarte, należy poprosić o powierzchnię działki osobno od powierzchni zabudowy domu.

Paszport projektu propsearch (liczba domów w fazie wschodniej, rok ukończenia, architekci, dzielnica) oraz nasza oferta na 28 sierpnia 2026 roku: 6 lokali — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni i typów lokali, stan ukończenia, liczba lokali z rabatem i ich średni rabat.

Najczęstsze pytania

Czy Murooj Al Furjan został oddany do użytku?

Tak. Murooj Al Furjan oddano w 2024 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub od razu je wynająć po transakcji.

Gdzie znajduje się Murooj Al Furjan?

W Al Furjan. To dzielnica średniej klasy między Discovery Gardens a Jebel Ali, z dwiema stacjami metra — spokojniejsza alternatywa dla JVC.