Ocean Star

Rashid Yachts & Marina ·Emaar Properties

À propos du bâtiment

Situé à Rashid Yachts & Marina. Promoteur — Emaar Properties.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques d'Ocean Star selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Ocean Star est un ensemble résidentiel de plusieurs bâtiments à Rashid Yachts & Marina, actuellement en construction.

Le promoteur est Emaar Properties.

L'ensemble compte 154 appartements au total. La tour la plus haute compte 7 étages.

Un bâtiment Emaar de sept étages à Rashid Yachts & Marina, avec 154 résidences. Trois lots dans notre stock, de 3.265 à 3,7 millions d'AED, tous de trois chambres, livraison à l'été 2028.

De quoi s'agit-il

Ocean Star est un ensemble résidentiel Emaar de plusieurs bâtiments, avec 7 étages et 154 résidences à Rashid Yachts & Marina. Statut : en construction.

Sur nos trois lots : trois chambres pour chacun, environ 1 618 pieds carrés, de 3.265 à 3,7 millions d'AED, avec livraison de juillet à septembre 2028. Ocean Star Building 2 figure sous une adresse distincte.

Sept étages, c'est la hauteur la plus basse du plan directeur, au même niveau que Seagate et Sunridge. C'est la partie basse du programme, plus proche de l'eau.

Tout le plan directeur en un tableau

La hauteur des bâtiments du plan directeur diminue à mesure que l'on s'approche de l'eau : vingt-deux étages en retrait, six à sept directement sur la promenade.

Un bâtiment homogène

Nos trois annonces sont toutes des trois-chambres de même surface, et l'écart de prix entre elles n'est que de 435 000 AED, soit environ treize pour cent. C'est l'étage et la vue qui expliquent la différence, pas le plan.

Mina Rashid dans notre base : 33 lots, médiane de 3,59 millions d'AED. Ocean Star se situe presque exactement autour de cette médiane.

Un bâtiment homogène est plus facile à évaluer : les lots voisins sont directement comparables, et l'on voit tout de suite si l'on paie trop cher. L'envers de la médaille, c'est qu'à la revente vous êtes en concurrence avec des appartements pratiquement identiques, et que le prix est le seul moyen de se démarquer.

Lancement

Ocean Star a été lancé en avril 2024 avec des appartements de une à trois chambres à partir d'environ 1,7 million d'AED (462 000 $) et une livraison au troisième trimestre 2028.

À côté se trouve le port de Rashid Yachts & Marina, avec des postes d'amarrage pour des yachts jusqu'à 100 mètres et des restaurants en bord de mer ; une clinique médicale est prévue dans l'ensemble, et une école est à quelques minutes à pied.

Le bâtiment n'a pas été livré : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement du projet et la spécification des finitions. Ocean Star Building 2 figure sous sa propre adresse — confirmez de quel bâtiment il s'agit. Tous les lots sont des trois-chambres de même surface, la concurrence au sein de l'immeuble est donc directe à la revente. Et renseignez-vous sur le calendrier des constructions voisines.

Fiche Propsearch du bien : 7 étages, 154 résidences, promoteur Emaar Properties, statut « en construction ». Notre propre stock au 27 août 2026 : 3 lots entre Ocean Star et Ocean Star Building 2, la médiane de Mina Rashid et la hauteur des bâtiments voisins. Prix de lancement, livraison et environnement — annonce de lancement, avril 2024.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Ocean Star ?

Emaar Properties.

Combien d'étages compte Ocean Star ?

7 — c'est le bâtiment le plus haut de l'ensemble. L'ensemble compte 154 appartements.

Quand Ocean Star sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant votre signature.

Où se trouve Ocean Star ?

Mina Rashid. L'ancien Port Rashid, que l'Emaar transforme en quartier en bord de mer avec une marina pour superyachts et le QE2 dans le port.