Ocean Star

Rashid Yachts & Marina ·Emaar Properties

Über das Gebäude

Gelegen in Rashid Yachts & Marina. Bauträger ist Emaar Properties.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Park und Begrünung

Die Angaben zu Ocean Star stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Ocean Star ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Rashid Yachts & Marina und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Emaar Properties.

Die Anlage umfasst insgesamt 154 Apartments. Der höchste Turm hat 7 Geschosse.

Ein siebengeschossiges Gebäude von Emaar in Rashid Yachts & Marina mit 154 Residenzen. Drei Objekte in unserem Bestand von AED 3.265 bis 3,7 Mio., alle mit drei Schlafzimmern, Übergabe im Sommer 2028.

Was es ist

Ocean Star ist eine Wohnanlage von Emaar aus mehreren Gebäuden mit 7 Geschossen und 154 Residenzen in Rashid Yachts & Marina. Status: im Bau.

Unsere drei Objekte: durchweg drei Schlafzimmer, rund 1 618 Quadratfuß, Preise von AED 3.265 bis 3,7 Mio., Übergabe von Juli bis September 2028. Ocean Star Building 2 ist unter einer eigenen Adresse geführt.

Sieben Geschosse sind die niedrigste Höhe im Masterplan, auf einer Stufe mit Seagate und Sunridge. Es ist der niedrige Teil der Bebauung, näher am Wasser.

Der gesamte Masterplan in einer Tabelle

Die Gebäudehöhen im Masterplan nehmen zum Wasser hin ab: zweiundzwanzig Geschosse weiter zurückgesetzt, sechs bis sieben direkt an der Promenade.

Ein einheitliches Gebäude

Alle drei unserer Angebote sind Wohnungen mit drei Schlafzimmern in derselben Größe, und die Preisspanne zwischen ihnen beträgt nur AED 435 000, rund dreizehn Prozent. Den Unterschied machen Etage und Aussicht, nicht der Grundriss.

Mina Rashid in unserer Datenbank: 33 Objekte, Median AED 3,59 Mio. Ocean Star liegt fast genau um diesen Median.

Ein einheitliches Gebäude lässt sich leichter bewerten: Benachbarte Objekte sind direkt vergleichbar, und ein überhöhter Preis fällt sofort auf. Die Kehrseite: Beim Wiederverkauf konkurrieren Sie mit im Grunde identischen Apartments, und der Preis ist die einzige Möglichkeit, sich abzuheben.

Launch

Ocean Star startete im April 2024 mit Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern ab etwa AED 1,7 Mio. (462 000 $) und Übergabe im 3. Quartal 2028.

Nebenan liegt der Hafen von Rashid Yachts & Marina mit Liegeplätzen für Yachten bis 100 Meter und Restaurants am Wasser; innerhalb der Anlage ist eine medizinische Klinik geplant, eine Schule liegt in Gehweite.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Treuhandkonto, die Projektregistrierung und die Ausstattungsbeschreibung. Ocean Star Building 2 ist unter einer eigenen Adresse geführt – klären Sie, um welches Gebäude es geht. Alle Objekte sind Wohnungen mit drei Schlafzimmern in gleicher Größe, die Konkurrenz innerhalb des Gebäudes ist beim Wiederverkauf also direkt. Und fragen Sie nach dem Zeitplan der Nachbarbauten.

Der Objektdatensatz von Propsearch: 7 Geschosse, 154 Residenzen, Bauträger Emaar Properties, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand zum 27. August 2026: 3 Objekte in Ocean Star und Ocean Star Building 2, der Median für Mina Rashid und die Höhen der Nachbargebäude. Launch-Preis, Übergabe und Umgebung – Launch-Ankündigung, April 2024.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Ocean Star?

Emaar Properties.

Wie viele Geschosse hat Ocean Star?

7 – das ist das höchste Gebäude der Anlage. Die Anlage hat 154 Apartments.

Wann wird Ocean Star übergeben?

Der Bau läuft; den Termin der Schlüsselübergabe für die von Ihnen gewählte Wohnung prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Ocean Star?

In Mina Rashid. Der alte Port Rashid, den Emaar zu einem Viertel am Wasser mit Superyacht-Hafen und der QE2 im Hafenbecken umbaut.