Sensoria at Five Luxe

Jumeirah Beach Residence ·Skai Holdings

O budynku

42-piętrowy budynek mieszkalny w Jumeirah Beach Residence, ukończony w 2025 roku. Deweloper — Skai Holdings.

Co oferuje budynek

• Parking
• Ochrona całodobowa
• Plaża

Parametry Sensoria at Five Luxe według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Sensoria at Five Luxe to 42-piętrowy budynek mieszkalny w Jumeirah Beach Residence, ukończony w 2025 roku.

Deweloperem jest Skai Holdings.

Większa siostrzana wieża FIVE Luxe na plaży JBR. Nasza własna baza pokazuje najwyższą cenę za stopę kwadratową spośród wszystkich projektów na plaży — 6 943 AED — przy największym średnim metrażu w naszej tabeli.

Czym jest ten budynek

Sensoria at FIVE Luxe dzieli działkę i markę hotelową z sąsiednim FIVE Luxe, ale sprzedaje się w wyraźnie większym średnim formacie — 4 134 stóp kwadratowych wobec 1 572 w FIVE Luxe — i na szczycie całej tabeli cen JBR.

Nasza własna baza: pięć ofert ze średnią ceną 6 943 AED za stopę kwadratową, najwyższą stawką na plaży w naszych danych, także w porównaniu z markowymi adresami Address i One JBR.

Cena za stopę kwadratową w całym JBR

Sensoria prowadzi w całej tabeli dzielnicy — powyżej The Address JBR, powyżej One JBR i prawie czterokrotnie powyżej stawki najstarszych zespołów z 2007 roku, kilka kroków dalej na tym samym piasku.

Szczyt rynku JBR w jednym zdaniu

Duży średni metraż i najwyższa cena za stopę kwadratową razem wskazują na produkt wyraźnie inny niż reszta plaży: mniej, większych i droższych lokali, a nie kompaktowy format w stylu hotelowym, który sprzedaje większość nowej generacji JBR.

Dla zagranicznego kupującego, który porównuje to z podobnie położonymi dużymi rezydencjami nad wodą w innych miejscach — premium wieżami nad wodą w Miami, dużym markowym lokalem na wybrzeżu Hiszpanii — Sensoria jest odpowiednikiem tej kategorii w JBR i jest wyceniona adekwatnie.

Podobnie jak w przypadku wieży, z którą dzieli markę, należy potwierdzić, czy konkretny lokal jest pod kontrolą właściciela, czy podlega obowiązkowemu zarządzaniu hotelowemu, zanim cenę uzna się za bezpośrednio porównywalną z zakupem zwykłego lokalu mieszkalnego.

Należy potwierdzić typ lokalu — prywatna rezydencja czy pokój zarządzany hotelowo pod marką FIVE — ponieważ ekonomia jest zupełnie inna. Trzeba zapytać o opłatę serwisową w dirhamach za stopę kwadratową, biorąc pod uwagę duży średni metraż. I poprosić o faktyczne historyczne wyniki najmu operatora, a nie prognozowaną stopę zwrotu, jeśli lokal jest oceniany jako inwestycja pod dochód.

Nasza własna baza ofert na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 5 ofert (metraż, cena za stopę kwadratową), tabela cen za stopę kwadratową w projektach JBR.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Sensoria at Five Luxe?

Skai Holdings.

Ile pięter ma Sensoria at Five Luxe?

42.

Czy Sensoria at Five Luxe została oddana?

Tak, budynek oddano w 2025 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie leży Sensoria at Five Luxe?

JBR. Jumeirah Beach Residence: ściana wież bezpośrednio przy plaży, z The Walk i The Beach u podnóża.

Co jest na terenie Sensoria at Five Luxe?

Parking, ochrona całodobowa, plaża. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.