Проект · DubaiLand Residence Complex
The Archive by Imtiaz
Застройщик — Imtiaz Developments · сдача — Q3 2028
Паспорт проекта
Этажей 18
Застройщик Imtiaz Developments
Статус Строится
Район DubaiLand Residence Complex
Планировки студии, 1, 2 и 3 спальни
Сдача Q3 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 5
Цены застройщика
поюнитный список доступности Imtiaz брокерам, 12.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- Студия — 6 лотов от 680 370 AED 382 sqft на 12 октября 2026 г.
- 1 спальня — 3 лота от 1 177 495 AED 714–1 080 sqft на 12 октября 2026 г.
- 2 спальни — 1 лот от 1 627 856 AED 1 227 sqft на 12 октября 2026 г.
- Схема платежей
- 50/50 либо 60/40 с выплатой 40% в течение трёх лет после сдачи
- Сдача
- Q3 2028
- Застройщик
- Imtiaz Developments
Дом в Dubai Land Residence Complex, сдача — III квартал 2028 года. Сбор EOI закрылся 09.09.2026 (взнос 50 000 за студию, 80 000 за однокомнатную, 100 000 за двух- и трёхкомнатную), продажи стартовали на той же неделе.
За четыре дня до этого, 27.08.2026, застройщик называл вход дешевле: студия от 666 000, однокомнатная от 979 000, двухкомнатная от 1,55 млн, трёхкомнатная от 1,9 млн — и меньшие стартовые площади, 1 035 и 1 314 sqft против 1 160 и 1 480. Так на стадии EOI цена и двигается.
В остатке на 12.10.2026 десять лотов: шесть студий от 680 370, три однокомнатные от 1 177 495 и одна двухкомнатная за 1 627 856; трёхкомнатных в списке нет. В первом списке после старта, 10.09.2026, студии начинались с 677 824, однокомнатные — с 1 152 649, двухкомнатных было две, от 1 633 754.
Однокомнатные здесь двух размеров — 714 и 1 080 sqft — и стоят почти одинаково: у большей почти половина площади приходится на балкон.
The Archive by Imtiaz и другие запуски в DubaiLand Residence Complex: квартиры
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| The Archive by Imtiaz Imtiaz Developments | 680 370 Студия — 6 лотов | 382 sqft | 50/50 либо 60/40 с выплатой 40% в течение трёх лет после сдачи | Q3 2028 | 12 октября 2026 г. |
| KORE by Imtiaz Imtiaz Developments | 679 000 Студия | от 406 sqft | 50/50 или 60/40 с выплатой 40% в течение трёх лет после сдачи — во втором случае цена на 10% выше | Q4 2028 | 12 октября 2026 г. |
О проекте
The Archive by Imtiaz — 18-этажный жилой дом в районе DubaiLand Residence Complex, сдача — Q3 2028.
Застройщик — Imtiaz Developments.
Планировки по брошюре застройщика — студии, 1, 2 и 3 спальни.
Лотов The Archive by Imtiaz в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
18-этажный дом в Dubailand Residence Complex с концепцией вокруг книг: библиотеки, читальные залы и кабинеты для работы. Вход от 181 тысячи долларов, ключи заявлены на третий квартал 2028 года.
Планировки и цены
Четыре типа: студии от 37 квадратных метров, однокомнатные от 51, двухкомнатные от 95 и трёхкомнатные от 121. Цены объявлены от 181 тысячи долларов, то есть около 4,9 тысячи за метр по студии — один из самых низких порогов входа в районе.
Однокомнатная от 51 метра — формат заметно компактнее, чем у соседей по локации, где однушки начинаются от 70 с лишним. Для арендного сценария это плюс: чек ниже, а спрос на однокомнатные в районе с университетами и технохабом рядом устойчивый.
Два плана платежей, и они разные по смыслу
Первоначальный взнос в обоих случаях 20 процентов. Дальше развилка: либо 30 процентов в ходе стройки и 50 при получении ключей, либо 40 в ходе стройки и 40 после сдачи, равными долями по 3,3 процента в квартал в течение трёх лет.
Первый вариант дешевле по итогу, но требует крупной суммы к сдаче. Второй растягивает нагрузку, зато почти половина стоимости висит на вас уже после въезда. Выбор между ними — это выбор между «есть деньги к 2028 году» и «платить понемногу до 2031-го».
Место и содержание
До университетов и технохаба заявлено три минуты, до школы GEMS — десять. В материалах упоминается, что в технохабе планируется создать более 70 тысяч рабочих мест: это и есть основной аргумент за арендный спрос здесь, но цифра относится к планам, а не к сегодняшнему дню.
Внутри: библиотеки, писательские кабинеты и читальные залы, на крыше бассейны, кинотеатр под открытым небом и барбекю. Плюс лаунджи у очага, тренажёрный зал, детская площадка, сады, фонтаны, мини-гольф и зоны выгула животных.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, два плана платежей и срок сдачи. Цена за метр — наш расчёт.
Сколько сделок идёт в этой локации
4,7% регистраций месяца по Дубаю
Столько всех сделок со строящимся жильём в эмирате за месяц пришлось на Dubailand Residence Complex — из 9 475 регистраций. Для сравнения: на стройку в принципе приходится 72,8% рынка, то есть основной оборот города идёт именно здесь, а не в готовом жилье.
🔴 Это цифра по локации, а не по этому дому. Внутри кластера десятки корпусов с разными сроками сдачи и ценой, и высокая доля означает, что здесь много предложения и много сделок — но не что именно этот корпус продаётся лучше соседнего. На перепродаже это работает в обе стороны: ликвидность выше, но и конкурентов у вашей квартиры больше.
Данные месячного обзора рынка ValuStrat за июль 2026, сверены 24.08.2026.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Dubailand Residence Complex — доступные квартиры и таунхаусы на востоке Дубайленда, у Emirates Road и трассы на Аль-Айн. Подробно про район Dubailand Residence Complex →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в DubaiLand Residence Complex.
Видео: DubaiLand Residence Complex и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про The Archive by Imtiaz
Кто застройщик The Archive by Imtiaz?
Imtiaz Developments.
Сколько этажей в The Archive by Imtiaz?
18.
Когда сдаётся The Archive by Imtiaz?
По брошюре застройщика — Q3 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в The Archive by Imtiaz?
Студии, 1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится The Archive by Imtiaz?
Район Dubailand Residence Complex. Dubailand Residence Complex — доступные квартиры и таунхаусы на востоке Дубайленда, у Emirates Road и трассы на Аль-Айн.
Сколько стоит квартира в The Archive by Imtiaz?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и DubaiLand Residence Complex
Imtiaz Developments: ставка на Dubai Islands и что это за район
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки The Archive by Imtiaz, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram