Veneto

Dubai Waterfront ·Nakheel

O osiedlu

Osiedle mieszkaniowe w Dubai Waterfront, ukończone w 2015 roku. Deweloper — Nakheel.

Parametry Veneto według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują całe osiedle, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Veneto to osiedle mieszkaniowe w Dubai Waterfront, ukończone w 2015 roku.

Deweloperem jest Nakheel.

W naszej bazie nie ma dziś lotów z tego projektu. Jest ona uzupełniana co noc, więc oferty dla budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Domy szeregowe i wille od Nakheel w Dubai Waterfront, ukończone w 2015 roku. Nasze pięć lotów to 3–5 sypialni od 3,3 do 9,5 mln AED przy cenie 1 817 AED za stopę kwadratową.

Jakie to osiedle

Veneto to klaster mieszkaniowy Nakheel w Dubai Waterfront, rok ukończenia 2015 według karty nieruchomości; katalog opisuje je jako zabudowę o skali kwartału.

Dubai Waterfront to duży projekt na południowo-zachodnim krańcu miasta, zaplanowany w połowie lat 2000. i zrealizowany tylko częściowo. Veneto jest jedną z części, które faktycznie powstały.

Nasze pięć lotów to domy szeregowe i wille z 3, 4 i 5 sypialniami o metrażu od 1 462 do 5 542 stóp kwadratowych, wszystkie ukończone. Rozrzut metrażu jest prawie czterokrotny.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 3,3 do 9,5 mln AED, przy średniej cenie za metr około 1 817 AED za stopę kwadratową. Dla oddalonego osiedla willowego to poziom średni.

Wszystkie pięć lotów ma rabat, średnio niskie 5,2%. Przy nadmiarze podaży w odległych dzielnicach niski rabat zwykle oznacza, że sprzedający się nie spieszą, a nie że popyt jest silny.

Prawie czterokrotny rozrzut metraży sprawia, że średnia dla całego osiedla niewiele mówi: dom szeregowy o powierzchni 1 500 stóp kwadratowych i willa o powierzchni 5 500 stóp kwadratowych to różne produkty.

Co sprawdzić

Po pierwsze, co faktycznie stoi wokół. Dubai Waterfront zrealizowano tylko częściowo, a sąsiedztwo niezabudowanych działek jest realne i wpływa na cenę przy sprzedaży.

Po drugie, stan techniczny. Osiedle ma ponad dziesięć lat; klimatyzacja, dach i wykończenie wymagają uwagi.

Po trzecie, odległość. To południowo-zachodni kraniec miasta, nie ma metra, a centra biznesowe są daleko. Popyt na wynajem jest lokalny i ograniczony.

Po pierwsze, Dubai Waterfront zrealizowano tylko częściowo — należy sprawdzić, co faktycznie stoi wokół domu. Po drugie, osiedle ma ponad dziesięć lat, a stan domów jest różny. Po trzecie, prawie czterokrotny rozrzut metraży sprawia, że średnia cena za metr ma ograniczoną wartość. Po czwarte, dzielnica jest oddalona, a popyt na wynajem ograniczony.

Karta nieruchomości propsearch (deweloper, dzielnica, rok ukończenia, rodzaj wpisu) oraz nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 5 lotów — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni i typów, stan ukończenia, liczba lotów z rabatem i średni rabat.

Gdzie to jest

Oferta jest odświeżana co noc, a loty pojawiają się tu i znikają. Proszę napisać — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Dubai Waterfront.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Veneto?

Nakheel.

Czy Veneto zostało oddane?

Oddane: 2015. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wystawić ją na wynajem.

Ile kosztuje mieszkanie w Veneto?

Dziś nie ma otwartych lotów dla tego budynku. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.