Veneto

Dubai Waterfront ·Nakheel

Über die Community

Eine Wohn-Community in Dubai Waterfront, fertiggestellt 2015. Bauträger ist Nakheel.

Die Angaben zu Veneto stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben die gesamte Community, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Veneto ist eine Wohn-Community in Dubai Waterfront, fertiggestellt 2015.

Bauträger ist Nakheel.

Heute befinden sich keine Objekte dieses Projekts in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht ergänzt, sodass an jedem Tag Angebote für das Gebäude auftauchen können.

Townhouses und Villen von Nakheel in Dubai Waterfront, fertiggestellt 2015. Unsere fünf Objekte haben 3–5 Schlafzimmer, kosten von 3,3 bis 9,5 Mio. AED und liegen bei 1 817 AED pro Quadratfuß.

Was für eine Community das ist

Veneto ist ein Wohncluster von Nakheel in Dubai Waterfront, Fertigstellungsjahr 2015 laut Objektdatensatz; der Katalog beschreibt es als Entwicklung im Viertelmaßstab.

Dubai Waterfront ist ein großes Projekt an der südwestlichen Spitze der Stadt, das Mitte der 2000er-Jahre konzipiert und nur teilweise verwirklicht wurde. Veneto gehört zu den Teilen, die tatsächlich gebaut wurden.

Unsere fünf Objekte sind Townhouses und Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern und Größen von 1 462 bis 5 542 Quadratfuß, alle fertiggestellt. Die Größenspanne beträgt fast das Vierfache.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 3,3 bis 9,5 Mio. AED, bei einem durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß von rund 1 817 AED. Für eine abgelegene Villen-Community ist das ein mittleres Niveau.

Alle fünf Objekte tragen einen Preisnachlass, im Durchschnitt niedrige 5,2 %. Bei einem Überangebot in Randlagen bedeutet ein niedriger Nachlass in der Regel, dass die Verkäufer keine Eile haben, nicht dass die Nachfrage stark ist.

Die fast vierfache Größenspanne macht den Durchschnitt der Community wenig aussagekräftig: Ein Townhouse mit 1 500 Quadratfuß und eine Villa mit 5 500 Quadratfuß sind verschiedene Produkte.

Was zu prüfen ist

Erstens: was ringsum tatsächlich gebaut ist. Dubai Waterfront wurde nur teilweise verwirklicht, und die Nachbarschaft zu unbebauten Grundstücken ist eine reale Möglichkeit, die den Wiederverkaufspreis beeinflusst.

Zweitens: der Zustand. Die Community ist mehr als zehn Jahre alt; Klimaanlage, Dach und Ausbau brauchen Aufmerksamkeit.

Drittens: die Entfernung. Das ist die südwestliche Spitze der Stadt, es gibt keine Metro, und die Geschäftszentren sind weit weg. Die Mietnachfrage ist lokal und begrenzt.

Erstens wurde Dubai Waterfront nur teilweise verwirklicht – prüfen Sie, was rund um Ihr Haus tatsächlich gebaut ist. Zweitens ist die Community mehr als zehn Jahre alt, und der Zustand der Häuser ist unterschiedlich. Drittens macht die fast vierfache Größenspanne den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter nur bedingt nützlich. Viertens liegt der Stadtteil abgelegen, und die Mietnachfrage ist begrenzt.

Der Propsearch-Objektdatensatz (Bauträger, Stadtteil, Fertigstellungsjahr, Eintragsart) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 5 Objekte – Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Mischung aus Schlafzimmern und Typen, Fertigstellungsstatus, Anzahl der reduzierten Objekte und durchschnittlicher Nachlass.

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote erscheinen und verschwinden hier. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Dubai Waterfront vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Veneto?

Nakheel.

Wurde Veneto übergeben?

Übergeben: 2015. Die Immobilie ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen können.

Wie viel kostet eine Wohnung in Veneto?

Für das Gebäude gibt es heute keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen zusammen mit allen Kosten des Kaufs.