Villa Del Brunello

Dubai Islands · Mr. Eight Development

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

15-piętrowy budynek mieszkalny na Dubai Islands. Deweloper — Mr. Eight Development. Architekt — Model Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Basen
• Parking
• Ochrona całodobowa

Parametry Villa Del Brunello według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie poszczególnego lokalu.

O projekcie

Villa Del Brunello to 15-piętrowy budynek mieszkalny na Dubai Islands, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Mr. Eight Development. Projekt architektoniczny wykonało Model Engineering Consultants.

W budynku znajduje się łącznie 47 apartamentów.

Obecnie w naszej bazie nie ma lotów z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty z tego budynku mogą pojawić się każdego dnia.

15 pięter i 47 rezydencji na Island A w archipelagu Dubai Islands. Deweloper Mr. Eight, włoskie wykończenia z kamienia, sprzęt Smeg, oddanie w IV kwartale 2027 roku.

Jaki to budynek?

Villa del Brunello to budynek mieszkalny na Dubai Islands. W rejestrze budynku figuruje 15 pięter i 47 rezydencji, deweloper Mr. Eight Development oraz konsultant inżynieryjny Model Engineering Consultants; potwierdzone udogodnienia to basen, parking i ochrona.

Czterdzieści siedem apartamentów na piętnastu piętrach to format butikowy — mniej więcej trzy rezydencje na piętro. Budynek jest promowany z prywatnym beach clubem, co na wyspiarskiej inwestycji jest głównym atutem: dostęp do wody najbardziej odróżnia tu jeden projekt od drugiego.

Wykończenie opisano z dokładnością do nazw marek: włoski kamień, wbudowany sprzęt Smeg, armatura łazienkowa Tom Dixon i wystrój sygnowany przez Dolce & Gabbana. Taki poziom szczegółowości to mocna strona oferty — a zarazem dokładnie ten element, który trzeba sprawdzić w umowie.

Jakie są ceny i harmonogram płatności?

Ceny startowe: lokale dwusypialniane od 100 m² — od 5,2 mln AED (około 1,43 mln USD), lokale trzysypialniane od 172 m² — od 8,08 mln AED (2,2 mln USD), a czterosypialniane od 235 m² — od 9,7 mln AED (2,64 mln USD).

Daje to około 47 000–52 000 AED za metr kwadratowy — poziom w górnej części przedziału dla Dubai Islands, co tłumaczy niewielka liczba lokali i specyfikacja wykończenia.

Plan płatności jest lekki: 20 % wpłaty własnej, 15 % w trakcie budowy i 65 % przy oddaniu. Nieco ponad jedna trzecia ceny jest płacona przed wydaniem kluczy — przy takiej strukturze główne ryzyko kupującego leży w samej budowie, a nie w harmonogramie płatności. Oddanie podano na IV kwartał 2027 roku.

Co warto rozważyć w kontekście tego adresu?

Dubai Islands to dzielnica, która wciąż się kształtuje. Połączenia transportowe, infrastruktura handlowa i usługi plażowe powstają równolegle z zabudową mieszkaniową, a pierwsze lata posiadania upływają w otoczeniu innym niż to z masterplanu.

Dla kupującego oznacza to dwa różne scenariusze. Przy użytku własnym należy sprawdzić, co faktycznie będzie działać w okolicy do czasu wprowadzenia się. Przy wynajmie trzeba rozumieć, że popyt najmu na wyspach dopiero się kształtuje, a stawka w pierwszych latach bywa niższa od zakładanej.

Osobna sprawa to deweloper. Mr. Eight nie należy do większych graczy na rynku, a przy 65 % płatnych przy oddaniu kondycja finansowa dewelopera staje się kluczowym pytaniem. Należy sprawdzić rachunek escrow projektu i historię zrealizowanych przez firmę inwestycji.

Po pierwsze, 65 % ceny płatne jest przy oddaniu, więc ryzyko koncentruje się na ukończeniu budowy — należy sprawdzić rachunek escrow i historię zrealizowanych projektów dewelopera. Po drugie, specyfikacja wykończenia wymienia konkretne marki, ale umowa zwykle zawiera klauzulę pozwalającą na zastąpienie ich ekwiwalentem — trzeba ją przeczytać. Po trzecie, Dubai Islands jest wciąż rozbudowywane razem z infrastrukturą, a popyt najmu jest tam dopiero w fazie formowania. Po czwarte, 47 lokali w budynku oznacza niewiele transakcji odsprzedaży, na których można się oprzeć — uczciwą cenę wyjścia trzeba będzie ocenić na podstawie sąsiednich projektów na wyspie.

Wpis budynku w Propsearch (liczba pięter, liczba rezydencji, deweloper, konsultant inżynieryjny, dzielnica, udogodnienia) oraz publiczne ogłoszenie o starcie sprzedaży projektu z 5 listopada 2025 roku — struktura lokali, metraże, ceny startowe, plan płatności i termin oddania.

Gdzie to jest?

Loty z tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Proszę napisać do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy na Dubai Islands.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Villa Del Brunello?

Mr. Eight Development. Projekt architektoniczny wykonało Model Engineering Consultants.

Ile pięter ma Villa Del Brunello?

15. W budynku jest 47 apartamentów.

Kiedy Villa Del Brunello zostanie oddana?

Budowa trwa; termin wydania kluczy do wybranego lokalu sprawdzam w umowie, zanim ją Państwo podpiszą.

Gdzie znajduje się Villa Del Brunello?

Na Dubai Islands. To sztuczne wyspy u wybrzeża Deiry, dawniej Deira Islands: plaże, hotele i nowa zabudowa mieszkaniowa na północnym wybrzeżu.

Ile kosztuje apartament w Villa Del Brunello?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert Villa Del Brunello. Sprawdzę cenę wybranego przez Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z kosztami transakcji.

Co znajduje się na terenie Villa Del Brunello?

Basen, parking, ochrona całodobowa. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.