25h Heimat

Downtown Dubai ·Das Real Estate

O budynku

80-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai. Deweloper — Das Real Estate. Architekt — LACASA Architects & Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Restauracje

Parametry 25h Heimat według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

25h Heimat to 80-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Das Real Estate. Autorem architektury jest LACASA Architects & Engineering Consultants.

W budynku jest łącznie 338 apartamentów. Wysokość — 326 metrów.

Obecnie w naszej bazie nie ma żadnych ofert z tego projektu. Baza jest uzupełniana każdej nocy, więc oferty dla budynku mogą pojawić się w dowolnym dniu.

80-piętrowa wieża w Downtown Dubai z 338 apartamentami pod marką 25hours, w budowie. Nasze trzy oferty mieszczą się w przedziale od 4,0 mln AED do 4,5 mln AED.

Co to za budynek

25h Heimat to wieżowiec mieszkalny w Downtown Dubai dewelopera Das Real Estate, zaprojektowany przez LACASA Architects & Engineering Consultants. Osiemdziesiąt pięter, 338 apartamentów, w budowie. Karta projektu zalicza budynek do klasy supertall; potwierdzone udogodnienia to restauracje.

25hours to europejska marka hotelarska o rozpoznawalnym podejściu: design ponad luksus, charakter ponad standard. Heimat w nazwie to po niemiecku „dom, ojczyzna” — marka sprzedaje poczucie zamieszkanej przestrzeni, a nie hotelową anonimowość.

Jak myśleć o budynku z marką

Należy oddzielić operatora od dewelopera. 25hours odpowiada za koncepcję i standard obsługi; Das Real Estate odpowiada za to, by budynek ukończono w terminie. Patrzcie Państwo na historię realizacji dewelopera, a nie na reputację marki.

Uczciwy sposób oszacowania premii za markę to porównanie z wieżą bez marki tej samej klasy w Downtown — takich nie brakuje. Różnica w cenie za stopę to cena koncepcji.

Nasze trzy oferty wyceniono na 4,0–4,5 mln AED przy medianie dzielnicy 4,7 mln AED. Wąski zakres wskazuje na jednolity zestaw lokali: 338 apartamentów na 80 piętrach daje około czterech lokali na piętro, z przestronnymi układami.

Osiemdziesiąt pięter w Downtown

Downtown jest zabudowane gęsto i wysoko, więc 80 pięter daje tu coś, czego nie daje czterdzieści: widok ponad sąsiadami na Burj Khalifa, kanał i zatokę. Z niższych poziomów w tej dzielnicy widok prawie zawsze kończy się na następnej wieży.

Downtown Dubai w naszej bazie liczy 264 oferty, z medianą 4,7 mln AED i około 3 500 AED za stopę kwadratową. Rynek jest głęboki i bardzo płynny — apartamenty sprzedają się tu szybciej niż w nowszych dzielnicach.

Budynek jest w budowie i należy do klasy supertall — budynki tej klasy opóźniają się częściej niż zwykłe wysokościowce. Sprawdźcie Państwo fizyczny postęp prac i historię realizacji Das Real Estate: za termin odpowiada deweloper, a nie marka hotelarska. Wśród udogodnień potwierdzone są tylko restauracje — resztę zweryfikujcie w umowie. I zapytajcie z góry o stawkę opłaty serwisowej: osiemdziesięciopiętrowy budynek z operatorem hotelarskim kosztuje więcej niż zwykle.

Karta projektu z propsearch (liczba pięter, liczba lokali, deweloper, architekt, klasa budynku, status, udogodnienia) oraz nasza własna baza ofert na dzień 27 sierpnia 2026 (trzy oferty w budynku, mediana i cena za stopę kwadratową dla Downtown Dubai).

Gdzie to jest

Oferty 25h Heimat nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Downtown Dubai.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem 25h Heimat?

Das Real Estate. Autorem architektury jest LACASA Architects & Engineering Consultants.

Ile pięter ma 25h Heimat?

80. W budynku jest 338 apartamentów, wysokość 326 m.

Kiedy 25h Heimat zostanie oddany?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy dla wybranego przez Państwa lokalu sprawdzam w umowie, zanim ją podpiszecie.

Gdzie znajduje się 25h Heimat?

Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i jego najgęściej zabudowana część.

Ile kosztuje apartament w 25h Heimat?

W naszej bazie nie ma w tej chwili otwartych ofert dla 25h Heimat. Sprawdzę cenę wybranego przez Państwa układu w zamkniętych bazach i wyślę ją razem z kosztami transakcji.