Bluewaters Residence 4

Корпус на девять этажей на Bluewaters, сдача 2018 года. Две позиции в нашем стоке от 10,3 до 14 млн дирхамов при цене метра 6070.

Что это

Bluewaters Residence 4 — корпус жилого комплекса Meraas Holding на острове Bluewaters, 9 этажей, сдан в 2018 году.

В нашем стоке две позиции: площади около 1990 квадратных футов, цены от 10,3 до 14 млн дирхамов, цена метра 6070 за фут.

Практически та же цена метра, что у соседнего корпуса 2 — 6073. Корпуса острова строились одновременно и по одному проекту.

Цена метра по корпусам Bluewaters

Корпуса 2 и 4 совпадают по цене метра почти точно, корпус 7 дороже на 20%, а Bluewaters Bay — вдвое дешевле.

Почему Bay дешевле Residence

Bluewaters в нашей базе — 149 лотов, медиана 10,7 млн дирхамов при средней цене метра 6717 за фут.

На острове два разных продукта. Bluewaters Residences — малоэтажные корпуса 2018 года у самой воды. Bluewaters Bay — более поздний и более высотный проект, и он идёт по 3729–3934 за фут, вдвое дешевле.

Разница объясняется тем же, чем везде: положением относительно воды и годом. Но здесь она особенно наглядна, потому что остров маленький и всё видно с одной точки.

Практический вывод для покупателя: на Bluewaters название проекта важнее адреса. «Купить на Bluewaters» может означать и 3700 за фут, и 7200.

Паспорт propsearch: 9 этажей, застройщик Meraas Holding, сдача 2018. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены, цена метра), расчёт по корпусам острова, медиана и средняя по Bluewaters.