Breez by Danube

Пятьдесят восемь этажей и 1200 резиденций от Danube в Maritime City, в стройке. Цена метра 3753 дирхама за фут при площадях около 697 футов — вторая строка района.

Что это

Breez by Danube — жилой комплекс Danube Properties на 58 этажей и 1200 резиденций в Dubai Maritime City. Статус — в стройке.

В нашем стоке две позиции: площади около 697 квадратных футов, цены от 1,4 до 3,8 млн дирхамов, цена метра 3753 за фут.

Тысяча двести квартир на пятьдесят восемь этажей — двадцать одна на этаж. Это очень плотный дом; у того же застройщика рядом строится Oceanz на 1250 резиденций.

Цена метра по проектам Maritime City

Breez идёт заметно выше средней по району — при компактных лотах это обычная картина: чем меньше квартира, тем дороже фут.

Две с половиной тысячи квартир от одного застройщика

Maritime City в нашей базе — 34 лота, медиана 3 млн дирхамов при средней цене метра 2988 за фут.

Danube строит в этом небольшом районе два дома суммарно на 2450 резиденций. Для квартала, где сейчас всего 34 лота на вторичном рынке, это очень много.

Когда оба дома сдадут, на рынок разом выйдет большое число похожих компактных квартир — и первыми продавать будут те, кто покупал под перепродажу. Это давит на цену именно в тот момент, когда владелец рассчитывает выйти.

Учитывать это надо до покупки: если план — продать сразу после ключей, вы окажетесь в очереди из сотен одинаковых лотов.

Паспорт propsearch: 58 этажей, 1200 резиденций, застройщик Danube Properties, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены, цена метра), данные по Oceanz by Danube, медиана и средняя по Maritime City.