Al Majara

Dubai Marina ·Emaar Properties und Prime Marina Property Developers

Zum Gebäude

Gelegen in Dubai Marina, fertiggestellt 2005. Bauträger — Emaar Properties und Prime Marina Property Developers. Architekt — Core Architects Inc. und HOK Canada, Inc.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr
• Park und Grünanlagen

Angaben zu Al Majara Towers laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Al Majara ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Dubai Marina, fertiggestellt 2005.

Bauträger sind Emaar Properties und Prime Marina Property Developers. Die Architektur stammt von Core Architects Inc. und HOK Canada, Inc.

Die Anlage umfasst insgesamt 1 100 Wohnungen. Der höchste Turm hat 35 Stockwerke.

Eine Emaar-Anlage in Dubai Marina: 35 Stockwerke, 1 100 Wohnungen, fertiggestellt. Sieben Angebote in unserem eigenen Bestand — AED 1,8 bis 3,7 Millionen (~$490K–$1,01M), die gesamte Spanne liegt unter dem Median des Viertels.

Worum es sich handelt

Al Majara ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Dubai Marina von Emaar Properties gemeinsam mit Prime Marina Property Developers. Entworfen von Core Architects und HOK Canada. 35 Stockwerke, 1 100 Wohnungen, fertiggestellt.

Die Gebäudeakte bestätigt einen Pool, ein Fitnessstudio, ein Spa, Sicherheitsdienst rund um die Uhr und Grünanlagen — fünf Ausstattungsmerkmale für 1 100 Wohnungen. Das ist eine günstige Rechnung: Die Infrastruktur verteilt sich auf viele Eigentümer, und die Nebenkosten fallen in Anlagen dieser Größe tendenziell moderater aus als in kleineren Projekten mit derselben Ausstattungsliste.

Elfhundert Wohnungen am Wasser

Al Majara liegt in der ersten Reihe der Marina, dort, wo die Bebauung direkt bis ans Wasser reicht. Das bestimmt den wichtigsten Preisfaktor innerhalb der Anlage: zu welcher Seite das Gebäude ausgerichtet ist. Ein Blick auf die Marina und ein Blick auf den Innenhof im selben Block werden sehr unterschiedlich bepreist, und der Abstand ist größer als der zwischen den Etagen.

Unsere sieben Angebote reichen von AED 1,8 bis 3,7 Millionen bei einem Median des Viertels von AED 3,8 Millionen (~$1,03M) — die gesamte Spanne liegt unter dem Median. Für eine Anlage dieser Größe ist das normal: Sie umfasst sowohl kompakte als auch großzügige Einheiten, und die kompakten tauchen häufiger auf dem Wiederverkaufsmarkt auf.

Sieben Angebote in einer Anlage sind eine seltene Gelegenheit, Offerten direkt zu vergleichen, ohne das Gebäude herausrechnen zu müssen. Nutzen Sie das in den Verhandlungen.

Die Marina als Markt

Dubai Marina umfasst in unserer Datenbank 214 Angebote mit einem Median von AED 3,8 Millionen (~$1,03M) und rund AED 2625 pro Quadratfuß (~$715/ft²). Der Preis pro Quadratfuß liegt bei vergleichbarer Liquidität niedriger als in Business Bay und Downtown — das Viertel ist alt und etabliert, mit Metro, Tram und Promenade. Es ist ein Preisniveau, das internationale Käufer eher in der Nähe einer angesehenen europäischen Zweitstadt als bei Prime-Lagen in London oder Manhattan einordnen würden — gemessen an der Skyline erschwinglich, in absoluten Zahlen aber nicht günstig.

Emaar war hier ein Bauträger der ersten Welle — die Marina wurde in den 2000er-Jahren bebaut, und ihre Blöcke gehören zu den frühesten. Das Alter des Gebäudes ist heute die Hauptfrage bei jedem Kauf in der Marina und muss vor Ort geprüft werden.

Die Anlage ist nicht neu: Zustand von Technik, Aufzügen und Fassade, die Historie der Nebenkosten und die Pläne für größere Arbeiten sind Pflichtfragen. Klären Sie Block und Seite ab — in einer Anlage mit 1 100 Einheiten sind Wasserblick und Innenhofblick beim Wiederverkauf verschiedene Produkte. Und prüfen Sie abends die Auslastung der Parkplätze — bei so vielen Wohnungen reichen die Stellplätze nicht immer.

Propsearch-Gebäudeakte (Stockwerke, Anzahl der Wohnungen, Bauträger, Planer, Stand, Ausstattung) und unser eigener Bestand, Stand 27. August 2026 (sieben Angebote in der Anlage, Median und Preis pro Quadratfuß in Dubai Marina).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Al Majara?

Emaar Properties und Prime Marina Property Developers. Die Architektur stammt von Core Architects Inc. und HOK Canada, Inc.

Wie viele Stockwerke hat Al Majara?

35 — das ist das höchste Gebäude der Anlage. Die Anlage hat 1 100 Wohnungen.

Ist Al Majara übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2005 übergeben. Es handelt sich um bezugsfertigen Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Al Majara?

In Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferpromenade: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und bis heute der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.

Was gibt es bei Al Majara vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.