Al Majara 5

Dubai Marina

Zum Gebäude

Zehngeschossiges Wohngebäude in Dubai Marina.

Angaben zu Al Majara 5 laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Al Majara 5 ist ein zehngeschossiges Wohngebäude in Dubai Marina.

Zehn Stockwerke in der Anlage Al Majara in Dubai Marina, übergeben. AED 1 944 pro Quadratfuß (~$530/ft²) bei einem Angebot von rund 926 Quadratfuß.

Worum es sich handelt

Al Majara 5 ist ein Gebäude innerhalb der Wohnanlage Al Majara in Dubai Marina, 10 Stockwerke, Status „fertiggestellt“.

Unser eigener Bestand enthält ein Angebot mit rund 926 Quadratfuß für AED 1,8 Millionen (~$490K), also AED 1 944 pro Quadratfuß.

Die Anlage Al Majara als Ganzes ist in unserer Datenbank gesondert erfasst: Sechs Angebote dort haben durchschnittlich 1365 Quadratfuß bei AED 2 583 pro Quadratfuß.

Preis pro Quadratfuß nach Türmen des Viertels

Al Majara liegt über die gesamte Stichprobe bei AED 2 583 pro Quadratfuß (~$705/ft²), Gebäude 5 allein bei AED 1 944 — ein Abstand von 25 % innerhalb derselben Anlage.

Die Anlage und das Gebäude — unterschiedliche Zahlen

Dubai Marina umfasst in unserer Datenbank 266 Angebote, Median AED 3,7 Millionen bei einem durchschnittlichen Preis von AED 2 588 pro Quadratfuß.

Der Abstand von 25 % zwischen der gesamten Stichprobe von Al Majara und Gebäude 5 ergibt sich aus der Zusammensetzung der Angebote: Die Angebote von Gebäude 5 sind kompakter, während die größere Stichprobe zu größeren Einheiten neigt.

Das ist ein wiederkehrendes Muster — wir haben es bei Bora Bora, bei Riverside Crescent und bei Palm Beach Towers gesehen. Der Name der Anlage in einem Inserat sagt nichts über das Gebäude oder den Preis aus.

Die Regel ist einfach: Prüfen Sie Gebäudenummer und Wohnfläche. Der Durchschnitt der gesamten Anlage ist nur für ein Gefühl der Preisspanne nützlich, nicht für die Bewertung eines konkreten Angebots.

Klären Sie die Gebäudenummer ab: Die Anlage Al Majara ist in unserer Datenbank sowohl als Ganzes als auch nach einzelnen Gebäuden erfasst, und der Preis pro Quadratfuß unterscheidet sich um 25 %. Übergabejahr und Anzahl der Wohnungen sind in der Gebäudeakte nicht angegeben — beurteilen Sie sie bei einer Besichtigung. Und fragen Sie nach der Höhe der Nebenkosten (Service Charge).

Propsearch-Gebäudeakte: 10 Stockwerke, Status „fertiggestellt“. Unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: das Angebot im Gebäude und die Stichprobe der Anlage Al Majara (Größen, Preise, Preis pro Quadratfuß), die Aufschlüsselung nach Türmen des Viertels sowie Median und Durchschnitt von Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wie viele Stockwerke hat Al Majara 5?

10.

Wo liegt Al Majara 5?

In Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferpromenade: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und bis heute der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.