Flora Bay Residences

Dubai Islands

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und stimmen nicht mit den heutigen Preisen überein. Die aktuellen sende ich per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Dubai Islands, derzeit im Bau.

Die Angaben zu Flora Bay Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Flora Bay Residences ist ein Wohngebäude in Dubai Islands, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2027 vorgesehen.

Zu diesem Projekt liegt in der Datenbank derzeit nichts vor: Lots kommen und gehen hier, und sie wird nachts aktualisiert.

Ein 11-geschossiger Komplex auf Dubai Islands mit direktem Parkzugang und Meerblick. Grundrisse von einer Einzimmerwohnung mit 68 m² bis zu einer Vierzimmerwohnung mit 292 m²; Einstieg ab 526 000 $, jede Einheit mit Arbeitszimmer und begehbarem Kleiderschrank.

Was zum Verkauf steht

Einzimmerwohnungen ab 68 Quadratmetern, Zweizimmerwohnungen ab 107, Dreizimmerwohnungen ab 187 und Vierzimmerwohnungen mit 292 Quadratmetern. Die Preise sind ab 526 000 $ angekündigt, das sind etwa 7 700 $ pro Quadratmeter für die kleinste Einheit.

Ausstattung und Möblierung sind hochwertig, und jedes Apartment hat ein Arbeitszimmer, einen Balkon und einen begehbaren Kleiderschrank; manche Lots bieten zusätzlich Terrassen und private Pools. Ein Arbeitszimmer als Standard selbst in einer Einzimmerwohnung ist ungewöhnlich und vergrößert den Kreis potenzieller Mieter spürbar.

Service Charge

Angekündigt mit 47 $ pro Quadratmeter und Jahr. Bei einer 68-m²-Einzimmerwohnung sind das etwa 3 200 $ im Jahr, bei einer 292-m²-Vierzimmerwohnung rund 13 700 $.

Auf einer Insel mit Resort-Infrastruktur liegt die Service Charge tendenziell über dem Stadtdurchschnitt, und sie ist das Erste, was bei der Renditeberechnung von den Mieteinnahmen abzuziehen ist.

Die Insel

Dubai Islands ist ein aufgeschütteter Archipel mit Promenaden, Golfplätzen, Fünf-Sterne-Hotels, Wellnesszentren und Restaurants. Der Strand ist etwa fünf Minuten vom Gebäude entfernt, ein Yachtclub und eine Marina sind in der Nähe angekündigt.

Auf der Podiumsebene gibt es Pools, begrünte Gärten, schattige Terrassen und Grillbereiche; im Innern Lounges, ein Business Center, ein Fitnessstudio, einen Spielraum, einen Spielplatz und einen Club.

Die Inseln werden in Etappen entwickelt. Fragen Sie, was auf den Nachbargrundstücken geplant ist und wie sich das auf Aussicht und Wasserzugang Ihres Gebäudes auswirkt.

Verkaufsunterlagen vom Verkaufsstart: Größen, Einstiegspreis, Service Charge und Ausstattungspaket. Die Berechnungen der Service Charge nach Apartmenttyp stammen von uns.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Angebote für Flora Bay Residences tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Dubai Islands.

Häufige Fragen

Wann wird Flora Bay Residences übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 4. Quartal 2027. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe es vor dem Abschluss.

Wo liegt Flora Bay Residences?

In Dubai Islands. Die aufgeschütteten Inseln vor Deira, früher Deira Islands: Strände, Hotels und neue Wohnbebauung an der Nordküste.

Wie viel kostet ein Apartment in Flora Bay Residences?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Flora Bay Residences. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Kaufnebenkosten.