INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдача — Q4 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Flora Bay Residences — жилой дом в районе Dubai Islands, сдача — Q4 2027.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
11-этажный комплекс на Dubai Islands с прямым выходом в парк и видом на море. Форматы от однокомнатной в 68 метров до четырёхкомнатной в 292; вход от 526 тысяч долларов, во всех квартирах кабинет и гардеробная.
Однокомнатные от 68 квадратных метров, двухкомнатные от 107, трёхкомнатные от 187 и четырёхкомнатные площадью 292 метра. Цены объявлены от 526 тысяч долларов, то есть около 7,7 тысячи за метр по младшему лоту.
Отделка и меблировка премиальные, в каждой квартире кабинет, балкон и гардеробная, в части лотов — террасы и собственные бассейны. Кабинет в базовой комплектации даже у однокомнатной — редкость, и он заметно расширяет круг арендаторов.
Объявлен в 47 долларов за квадратный метр в год. Для однокомнатной в 68 метров это около 3,2 тысячи долларов ежегодно, для четырёхкомнатной в 292 метра — порядка 13,7 тысячи.
На острове с курортной инфраструктурой сбор обычно выше среднего по городу, и при расчёте доходности это первое, что стоит вычесть из арендного потока.
Dubai Islands — намывные острова с набережными, гольф-полями, пятизвёздочными отелями, велнес-центрами и ресторанами. До пляжа от дома около пяти минут, рядом заявлены яхт-клуб и марина.
На подиуме бассейны, ландшафтные сады, затенённые террасы и зоны барбекю; внутри лаунджи, бизнес-центр, тренажёрный зал, игровая комната, детская площадка и клуб.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цена входа, сервисный сбор и комплектация. Расчёты сбора по типам квартир — наши.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Islands.
По брошюре застройщика — Q4 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai Islands, застройщика и офф-план
Итальянский застройщик Mr. Eight Development строит на Dubai Islands ультра-премиальный проект всего на 50 юнитов: водитель на Rolls-Royce, яхта Riva с капитаном, частный пляж, отделка натуральным камнем и травертином.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
