Flora Bay Residences

11-этажный комплекс на Dubai Islands с прямым выходом в парк и видом на море. Форматы от однокомнатной в 68 метров до четырёхкомнатной в 292; вход от 526 тысяч долларов, во всех квартирах кабинет и гардеробная.

Что продаётся

Однокомнатные от 68 квадратных метров, двухкомнатные от 107, трёхкомнатные от 187 и четырёхкомнатные площадью 292 метра. Цены объявлены от 526 тысяч долларов, то есть около 7,7 тысячи за метр по младшему лоту.

Отделка и меблировка премиальные, в каждой квартире кабинет, балкон и гардеробная, в части лотов — террасы и собственные бассейны. Кабинет в базовой комплектации даже у однокомнатной — редкость, и он заметно расширяет круг арендаторов.

Сервисный сбор

Объявлен в 47 долларов за квадратный метр в год. Для однокомнатной в 68 метров это около 3,2 тысячи долларов ежегодно, для четырёхкомнатной в 292 метра — порядка 13,7 тысячи.

На острове с курортной инфраструктурой сбор обычно выше среднего по городу, и при расчёте доходности это первое, что стоит вычесть из арендного потока.

Остров

Dubai Islands — намывные острова с набережными, гольф-полями, пятизвёздочными отелями, велнес-центрами и ресторанами. До пляжа от дома около пяти минут, рядом заявлены яхт-клуб и марина.

На подиуме бассейны, ландшафтные сады, затенённые террасы и зоны барбекю; внутри лаунджи, бизнес-центр, тренажёрный зал, игровая комната, детская площадка и клуб.

Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цена входа, сервисный сбор и комплектация. Расчёты сбора по типам квартир — наши.