Flora Bay Residences

Dubai Islands

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les plans de paiement de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les prix à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Dubai Islands, actuellement en construction.

Caractéristiques de Flora Bay Residences d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement pris individuellement.

À propos du projet

Flora Bay Residences est un immeuble résidentiel à Dubai Islands, dont la livraison est prévue au T4 2027.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Un complexe de 11 étages à Dubai Islands avec accès direct au parc et vue sur la mer. Des agencements allant du une-chambre de 68 m² au quatre-chambres de 292 m² ; à partir de 526 000 $, chaque unité disposant d'un bureau et d'un dressing.

Ce qui est à vendre

Des une-chambre à partir de 68 mètres carrés, des deux-chambres à partir de 107, des trois-chambres à partir de 187 et des quatre-chambres de 292 mètres carrés. Les prix sont annoncés à partir de 526 000 $, soit environ 7 700 $ par mètre carré pour la plus petite unité.

Les finitions et l'ameublement sont haut de gamme, et chaque appartement dispose d'un bureau, d'un balcon et d'un dressing ; certains lots ajoutent des terrasses et des piscines privées. Un bureau en équipement de série, même dans un une-chambre, est inhabituel, et cela élargit sensiblement le cercle des locataires potentiels.

Charges de copropriété (service charge)

Annoncées à 47 $ par mètre carré et par an. Pour un une-chambre de 68 m², cela représente environ 3 200 $ par an ; pour un quatre-chambres de 292 m², environ 13 700 $.

Sur une île dotée d'infrastructures de type resort, les charges de copropriété tendent à dépasser la moyenne de la ville, et c'est la première chose à déduire des revenus locatifs pour calculer le rendement.

L'île

Dubai Islands est un archipel gagné sur la mer, avec des promenades, des parcours de golf, des hôtels cinq étoiles, des centres de bien-être et des restaurants. La plage se trouve à environ cinq minutes de l'immeuble, avec un yacht club et une marina annoncés à proximité.

Le niveau du podium comprend des piscines, des jardins paysagers, des terrasses ombragées et des espaces barbecue ; à l'intérieur, on trouve des salons, un centre d'affaires, une salle de sport, une salle de jeux, une aire de jeux pour enfants et un club.

Les îles sont aménagées par phases. Demandez ce qui est prévu sur les parcelles voisines et comment cela influera sur la vue et l'accès à l'eau depuis votre immeuble.

Documents commerciaux du lancement des ventes : surfaces, prix d'entrée, charges de copropriété et pack de finitions. Le calcul des charges de copropriété par type d'appartement est le nôtre.

Où se trouve-t-il

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces pour Flora Bay Residences n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Dubai Islands.

Questions fréquentes

Quand Flora Bay Residences sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T4 2027. La date inscrite au contrat pour une unité précise peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Où se trouve Flora Bay Residences ?

Dubai Islands. Les îles gagnées sur la mer au large de Deira, anciennement Deira Islands : plages, hôtels et nouveaux programmes résidentiels sur la côte nord.

Combien coûte un appartement à Flora Bay Residences ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Flora Bay Residences. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de l'agencement que vous souhaitez et je vous l'enverrai avec les coûts de la transaction.