Marasi Riverside

Business Bay ·Dubai Properties Group

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 40 Stockwerken in Business Bay. Bauträger — Dubai Properties Group.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Kinderbereich
• Geschäfte
• Restaurants
• Park und Landschaftsgestaltung

Spezifikationen für Marasi Riverside laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Marasi Riverside ist ein Wohngebäude mit 40 Stockwerken in Business Bay.

Bauträger ist Dubai Properties Group.

Heute befinden sich keine Einheiten dieses Projekts in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aufgefüllt, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Ein Projekt von Dubai Properties mit 40 Stockwerken, das als storniert geführt wird. Wir behalten die Seite bewusst: Unter diesem Namen tauchen weiterhin Einheiten im Bestand auf, und Käufer müssen den Status kennen.

Was ist das?

Marasi Riverside ist ein Projekt der Dubai Properties Group mit 40 Stockwerken an der Marasi-Uferpromenade in Business Bay. Sein Status im Propsearch-Steckbrief lautet „Planned (Cancelled)“ — angekündigt, dann storniert.

In unserem Bestand gibt es dennoch ein Angebot unter diesem Namen: rund 1 516 ft².

Die Lücke zwischen Status und aktivem Angebot ist kein Datenbankfehler — es ist eine übliche Situation auf dem Wiederverkaufsmarkt: Der Name eines Projekts kursiert in den Angeboten weiter, nachdem das Projekt selbst gestoppt oder umbenannt wurde.

Preis pro Quadratfuß in Business Bay

Die Richtwerte des Stadtteils sind das Einzige, womit sich das Angebot eines Projekts mit unbestätigtem Status abgleichen lässt.

Was tun bei einem stornierten Projekt

Das Erste und Wichtigste: Prüfen Sie den Status selbst beim Land Department (der Behörde Dubais, die Immobilienverkäufe registriert und den Projektstatus verfolgt), nicht anhand des Angebots. Ein storniertes und ein umbenanntes Projekt sind verschiedene Dinge mit unterschiedlichen Folgen, und der Name allein unterscheidet sie nicht.

Das Zweite: Klären Sie genau, was verkauft wird. Unter dem alten Namen kann eine Einheit in einem anderen, bereits neu registrierten Projekt auf demselben Grundstück stehen; es kann die Abtretung eines Vertrags für einen gestoppten Bau sein; oder es ist schlicht ein veraltetes Angebot.

Das Dritte: Dubai hat einen Mechanismus für Rückerstattungen über Escrow (Gelder, die von einem behördlich zugelassenen Treuhänder gehalten werden, bis Bauabschnitte erreicht sind) und ein eigenes Komitee für gestoppte Projekte. Handelt es sich um einen Vertrag für einen eingefrorenen Bau, ist das eine Sache für einen Anwalt, nicht für einen Makler.

Business Bay in unserer Datenbank: 368 Einheiten, Median AED 3,58 Mio. (~$970K) bei durchschnittlich AED 3 585/ft² (~$975/ft²). Das Angebot hier liegt für ein Projekt mit unklarem Status deutlich unter diesen Werten — schon das ist Grund genug innezuhalten.

Das Projekt wird als storniert geführt, doch unter diesem Namen werden weiterhin Einheiten zum Verkauf angeboten. Prüfen Sie den Status selbst beim Land Department und klären Sie genau, was verkauft wird — eine Abtretung, ein anderes Projekt auf demselben Grundstück oder ein veraltetes Angebot. Bei einem eingefrorenen Bau wenden Sie sich an einen Anwalt: Das wird über Escrow und ein eigenes Komitee geklärt, nicht über einen Makler.

Propsearch-Steckbrief: 40 Stockwerke, Bauträger Dubai Properties Group, Status „Planned (Cancelled)“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 1 Einheit unter diesem Namen, Berechnung des Preises pro Quadratfuß über die Projekte des Stadtteils, Median und Durchschnitt für Business Bay.

Wo es liegt

Angebote für Marasi Riverside tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Business Bay.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Marasi Riverside?

Dubai Properties Group.

Wie viele Stockwerke hat Marasi Riverside?

40.

Wo liegt Marasi Riverside?

Business Bay. Der Kanalbezirk neben Downtown: als Büroviertel gedacht, überwiegend als Wohnungen gebaut, heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Marasi Riverside?

In der Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für dieses Gebäude. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen mit berechneten Transaktionskosten.

Was gibt es bei Marasi Riverside vor Ort?

Swimmingpool, Kinderbereich, Geschäfte, Restaurants, Park und Landschaftsgestaltung. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.