Executive Towers

Business Bay ·Dubai Properties Group

Zum Gebäude

Gelegen in Business Bay, fertiggestellt 2009. Developer ist Dubai Properties Group. Architekt ist WS Atkins & Partners.

Ausstattung des Gebäudes

• Kinderbereich
• Geschäfte
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu Executive Towers stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Executive Towers ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Business Bay, fertiggestellt 2009.

Developer ist Dubai Properties Group. Die Architektur stammt von WS Atkins & Partners.

Der höchste Turm hat 40 Stockwerke.

Ein Komplex von Dubai Properties in Business Bay mit bis zu 40 Stockwerken, übergeben. Fünf Lots in unserem eigenen Bestand — von 1,7 bis 5 Mio. AED (~$460K–1.36M) bei einem Preis pro Quadratfuß von rund 1 723 AED (~$470/ft²), einem Drittel des Durchschnitts im Gebiet.

Was ist das für ein Projekt?

Executive Towers ist ein Komplex aus mehreren Türmen in Business Bay von Dubai Properties Group, konstruiert von WS Atkins & Partners. Bis zu 40 Stockwerke, vollständig übergeben. Das Factsheet nennt keine Zahl der Wohnungen. Bestätigte Ausstattung: Kinderbereich, Ladengalerie und Grünanlagen.

Der Komplex gehört zur ersten Entwicklungswelle von Business Bay: Er entstand, als das Gebiet noch als Geschäftsviertel gedacht war. Daher die gemischte Zusammensetzung — Wohntürme stehen im selben Komplex neben Bürotürmen, ein bürogeprägtes Mixed-Use-Gefüge, wie es auch beim frühen Canary Wharf oder La Défense in Paris am Anfang stand, bevor die Wohndichte nachzog.

Der niedrigste Preis pro Quadratfuß in Business Bay

Unsere fünf Angebote reichen von 1,7 bis 5 Mio. AED bei einem durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß von rund 1 723 AED. Der Durchschnitt im Gebiet liegt bei etwa 4 900 AED, der Preis pro Quadratfuß beträgt hier also fast ein Drittel davon.

Der Grund sind Alter und Format: Es handelt sich um eine Entwicklung der ersten Generation im Gebiet, mit großzügigen Grundrissen und ohne die hochwertige Ausstattung der neueren Generation. Für Käufer, die Fläche in zentraler Lage zu einem vernünftigen Preis wollen, ist dies eines der preiswertesten Angebote in Business Bay.

Die Kehrseite ist das Alter des Gebäudes und alles, was damit zusammenhängt: Gebäudetechnik, Aufzüge, Zustand der Gemeinschaftsflächen und aufgelaufene Pläne für Kapitalarbeiten.

Ein gemischter Komplex — was zu beachten ist

Wohn- und Bürotürme in einem Komplex erzeugen einen besonderen Rhythmus: tagsüber Büroverkehr, abends Wohnbetrieb. Für manche ist das praktisch — alles in der Nähe —, für andere bedeutet es Lärm und unbekannte Gesichter in den Gemeinschaftsbereichen.

Prüfen Sie genau, zu welchem Turm das Apartment gehört und was dort überwiegt. In gemischten Komplexen prägt das den Alltag und die Zusammensetzung der Bewohner stärker als die Etage.

Der Komplex ist nicht neu: Zustand der Gebäudetechnik und der Gemeinschaftsflächen, Verlauf der Service Charges (der jährlichen Gebühr pro Quadratfuß für den Gebäudeunterhalt) und etwaige Pläne für Kapitalarbeiten sind ein Pflichtkatalog an Fragen, und in einem älteren Gebäude kosten sie mehr, als es scheint. Bestätigen Sie den Turm und seine Bezeichnung: In einem gemischten Komplex funktionieren Wohn- und Büroteil unterschiedlich. Und prüfen Sie die Parkplätze: In der frühen Entwicklung von Business Bay gibt es oft weniger Stellplätze als nötig.

Propsearch-Factsheet (Stockwerke, Developer, Ingenieur, Status, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (fünf Lots im Komplex, Preis pro Quadratfuß für den Komplex und für Business Bay).

Häufige Fragen

Wer ist der Developer von Executive Towers?

Dubai Properties Group. Die Architektur stammt von WS Atkins & Partners.

Wie viele Stockwerke hat Executive Towers?

40 — das ist das höchste Gebäude des Komplexes.

Ist Executive Towers bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2009 übergeben. Es ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Executive Towers?

In Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend als Apartments gebaut, heute einer der am stärksten vermieteten Stadtteile.

Was gibt es bei Executive Towers vor Ort?

Kinderbereich, Geschäfte, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.