Ocean Bay by SD

Dubai Islands

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Wohnung.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Erscheinungsdatum der Broschüre datiert und stimmen nicht mit den heutigen Preisen überein. Die aktuellen Preise sende ich per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude auf Dubai Islands, derzeit im Bau.

Die Angaben zu Ocean Bay by SD stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Ocean Bay by SD ist ein Wohngebäude auf Dubai Islands, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2028 vorgesehen.

Derzeit gibt es in der Datenbank kein einziges Objekt dieses Projekts – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote erscheinen hier und verschwinden wieder.

Zwei Glasgebäude mit wellenförmiger Architektur auf Dubai Islands. Zweizimmerwohnungen (ein Schlafzimmer) ab 76 Quadratmetern kosten ab 572 000 $, mit einem über sieben Jahre gestreckten Zahlungsplan – dem längsten Zahlungsplan aller Projekte, die wir bisher betrachtet haben.

Sieben Jahre Raten

Die Zahlung erfolgt als Prozentsatz pro Monat. Bei einem Einstiegspreis von 572 000 $ sind das etwa 5 700 $ im Monat – vergleichbar mit der Miete für ein Apartment dieser Klasse auf der Insel.

Die Logik des Modells ist klar: Die Zahlung ist auf die Mieteinnahmen abgestimmt, die das Apartment nach der Übergabe zu erzielen beginnt. Aber sieben Jahre sind länger als die durchschnittliche Haltedauer eines Anlageapartments in Dubai.

Daraus ergibt sich die Schlüsselfrage für den Vertrag: unter welchen Bedingungen die Wohnung vor der vollständigen Bezahlung weiterverkauft werden kann. Ist die Abtretung untersagt oder mit einer hohen Gebühr verbunden, wird aus einem langen Zahlungsplan aus einer Erleichterung eine Falle.

Was angeboten wird

Zweizimmerwohnungen (ein Schlafzimmer) ab 76 m² gibt es ab 572 000 $, etwa 7 500 $ pro Meter. Ausbau mit hochwertigen Materialien, fünf Minuten zum Yachthafen.

Die Insel

Strand, Golfplätze, Promenaden, Parks, Hotels der Spitzenkategorie, Geschäfte und Restaurants. Auf dem gemeinsamen Podium gibt es einen Infinity-Pool, von Wasser umgebene Lounge-Bereiche mit Feuerstelle und einen Garten im japanischen Stil.

Ein Zahlungsplan über sieben Jahre schränkt den Wiederverkauf vor der vollständigen Zahlung mit hoher Wahrscheinlichkeit ein. Lesen Sie die Klausel zur Abtretung, bevor Sie unterschreiben.

Die Unterlagen des Verkäufers zum Verkaufsstart: Flächen, Preise, Zahlungsschema und Zusammensetzung des Komplexes. Der Preis pro Meter ist unsere eigene Berechnung.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Viertel gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote erscheinen hier und verschwinden wieder. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen auf Dubai Islands vor.

Häufige Fragen

Wann wird Ocean Bay by SD übergeben?

In der Broschüre des Bauträgers steht das 4. Quartal 2028. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Wohnung kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Wo liegt Ocean Bay by SD?

Auf Dubai Islands. Die aufgeschütteten Inseln vor Deira, früher Deira Islands: Strände, Hotels und neue Wohnbebauung an der Nordküste.

Was kostet eine Wohnung in Ocean Bay by SD?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Ocean Bay by SD. Den Preis für den gewünschten Grundriss prüfe ich in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.