Samana Hills

Шестиэтажный дом Samana в Arjan на 205 резиденций, сдан. Пять подтверждённых позиций инфраструктуры при малой этажности — редкое для района сочетание.

Что это

Samana Hills — жилой дом средней этажности в Arjan от Samana Holding, проектировщик Arec Engineering Consult. Шесть этажей, 205 резиденций, статус — сдан. Паспортом подтверждены бассейн, паркинг, торговая галерея, зона барбекю и озеленение.

Шесть этажей при 205 квартирах означает около тридцати четырёх юнитов на уровень — нарезка мелкая, дом арендный. Но малая этажность даёт то, чего нет в башнях: короткое ожидание лифта, дешёвое обслуживание фасада и вид на территорию, а не в окно напротив.

Готовый дом в дешёвом районе

Arjan в нашей базе — 33 лота, медиана 1,1 млн дирхамов, около 1631 дирхама за квадратный фут. Наш единственный лот в Samana Hills стоит 1,2 млн, то есть примерно на уровне районной медианы.

Дом сдан, и это главное его отличие от большинства предложений района, где много строящегося. Видно отделку, состояние общих зон, реальную загрузку паркинга и то, как управляющая компания содержит территорию. Доход при этом начинается с первого месяца.

Пять позиций инфраструктуры — много или мало

Для дома на 205 квартир пять подтверждённых позиций — хороший показатель: удобства делятся на достаточное число владельцев, чтобы сборы оставались умеренными. Сравните с камерными проектами, где тот же набор ложится на 46 семей.

Торговая галерея внутри дома в таком районе полезнее, чем кажется: Arjan застроен плотно, но повседневной инфраструктуры в шаговой доступности там немного.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (лот в доме, медиана и цена метра по Arjan).