Upside

Business Bay · SRG Holding Ltd

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

29-stöckige Hotelresidenz in Business Bay, fertiggestellt 2023. Bauträger – SRG Holding Ltd. Architekt – ERGA Progress Engineering Consultants.

Spezifikationen zu Upside Business Bay laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Upside ist eine 29-stöckige Hotelresidenz in Business Bay, fertiggestellt 2023.

Der Bauträger ist SRG Holding Ltd. Die Architektur stammt von ERGA Progress Engineering Consultants.

Möblierte Apartments von SRG in Business Bay: Einführungspreis laut Broschüre ab 960 888 AED (~$260K), mit einem Zahlungsplan, der nach der Übergabe weiterläuft.

Was behauptet wird

UPSIDE ist ein Gebäude in Business Bay von SRG Holding. Laut Broschüre des Bauträgers werden die Apartments voll möbliert übergeben, der Einstiegspreis ist mit 960 888 AED samt Sternchen angegeben, und angeboten wird ein Zahlungsplan mit Raten nach der Übergabe.

Die Broschüre positioniert das Objekt nicht als „Wohnung zum Wohnen“, sondern als Serviced Housing mit Gemeinschaftsflächen: Co-Working, Lounges, Aufenthaltsbereiche für Bewohner. Die Möblierung ist hier kein Bonus, sondern Teil des Produkts, ausgelegt auf Vermietung monatsweise und kurzfristig.

Fahrzeiten – und ein Widerspruch innerhalb der Broschüre selbst

Das Dokument enthält zwei Entfernungslisten, und sie stimmen nicht miteinander überein. Die erste: Dubai Mall – 5 Minuten, Metro – 7, DIFC – 8, Burj Khalifa – 8. Die zweite, auf einer benachbarten Seite: Dubai Mall – 10 Minuten, Burj Khalifa – 10, DIFC – 15, World Trade Centre – 15, Flughafen DXB – 11, Museum of the Future – 12, Meydan – 15, Ras Al Khor – 9, Mall of the Emirates – 25, Burj Al Arab – 30, Alserkal Avenue – 20.

Das ist keine Haarspalterei: Der Unterschied zwischen „8 Minuten bis DIFC“ und „15 Minuten bis DIFC“ ist das Doppelte. Orientieren Sie sich am größeren Wert oder prüfen Sie die Strecke besser selbst zur Hauptverkehrszeit.

Ausstattung und Design

Upside ist ein 29-stöckiges Gebäude im Zentrum von Business Bay. Im Sommer 2023 begannen Studios bei 277 000 USD. Die Küchen sind mit SMEG-Geräten ausgestattet, die Bäder mit italienischen Fliesen.

Die Co-Living-Interieurs entwarf Rania Hamed, die AD Middle East zu den bemerkenswerten Designerinnen der VAE zählt und deren Arbeit Traditionelles und Zeitgenössisches mit japanischen Einflüssen verbindet.

Erstens: Die Broschüre enthält eine Option „garantierter ROI“ mit Sternchen. Wir übernehmen sie hier nicht: Eine garantierte Rendite ist ein Versprechen der Verkäuferseite, keine Eigenschaft der Immobilie – wird sie Ihnen angeboten, lesen Sie genau, wer sie garantiert, für wie lange und was nach Ablauf dieser Frist geschieht. Zweitens: Auch der Preis von 960 888 AED (~$260K) trägt ein Sternchen – es ist ein Einstiegspreis mit Bedingungen. Drittens: Zwei verschiedene Entfernungslisten in einem Dokument (siehe oben) sind ein Grund, auch die übrigen Zahlen des Verkäufers noch einmal zu prüfen. Viertens: Möblierung heißt, dass die Liste der Möbel und Geräte Anlage zum Vertrag sein sollte – „voll möbliert“ ohne detaillierte Liste sagt nichts aus.

Einstiegspreis, Möblierung, Zahlungsplan nach der Übergabe und beide Entfernungslisten – Projektbroschüre des Bauträgers. Höhe, Einführungspreis und Spezifikation – Übersicht über Wohnungen unter 300 000 USD, August 2023; Innenarchitektin – Liste der Designer der VAE von AD Middle East, März 2024.

Wie es heute aussieht

Unsere eigenen Fotos der fertigen Anlage: das Fitnessstudio, die Pools, die Terrassen, der Spielplatz, eine Küche und die Aussicht von den Balkonen. Die Renderings oben sind das, was der Bauträger gezeichnet hat – das Versprechen mit dem Ergebnis zu vergleichen ist besser, als nur eines von beiden zu betrachten.

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Upside?

SRG Holding Ltd. Die Architektur stammt von ERGA Progress Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Upside?

29.

Ist Upside übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2023 übergeben. Das ist fertiger Wohnraum: Sie können gleich nach dem Abschluss einziehen oder vermieten.

Wo liegt Upside?

Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort konzipiert, überwiegend als Wohnungen gebaut, heute eines der am dichtesten vermieteten Viertel der Stadt.