Upside

Business Bay · SRG Holding Ltd

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Résidence hôtelière de 29 étages à Business Bay, achevée en 2023. Promoteur : SRG Holding Ltd. Architecte : ERGA Progress Engineering Consultants.

Caractéristiques d'Upside Business Bay selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Upside est une résidence hôtelière de 29 étages à Business Bay, achevée en 2023.

Le promoteur est SRG Holding Ltd. L'architecture est signée ERGA Progress Engineering Consultants.

Les appartements meublés de SRG à Business Bay : prix de lancement dans la brochure à partir de 960 888 AED (~$260K), avec un échéancier de paiement qui se poursuit après la livraison.

Ce qui est annoncé

UPSIDE est un immeuble de Business Bay signé SRG Holding. Selon la brochure du promoteur, les appartements sont livrés entièrement meublés, le prix de départ est indiqué à 960 888 AED avec un astérisque, et un échéancier avec versements après la livraison est proposé.

La brochure le présente non comme « un appartement où vivre », mais comme un logement avec services et espaces partagés : coworking, salons, parties communes pour les résidents. Le mobilier n'est pas ici un bonus — il fait partie du produit, conçu pour la location mensuelle et de courte durée.

Temps de trajet — et une contradiction au sein de la brochure elle-même

Le document contient deux listes de distances, et elles ne concordent pas. La première : Dubai Mall — 5 minutes, métro — 7, DIFC — 8, Burj Khalifa — 8. La seconde, sur la page voisine : Dubai Mall — 10 minutes, Burj Khalifa — 10, DIFC — 15, World Trade Centre — 15, aéroport DXB — 11, Museum of the Future — 12, Meydan — 15, Ras Al Khor — 9, Mall of the Emirates — 25, Burj Al Arab — 30, Alserkal Avenue — 20.

Ce n'est pas de la pinaillerie : entre « 8 minutes jusqu'au DIFC » et « 15 minutes jusqu'au DIFC », l'écart est du simple au double. Fiez-vous au chiffre le plus élevé, ou mieux, testez le trajet vous-même à l'heure de pointe.

Finitions et design

Upside est un immeuble de 29 étages au centre de Business Bay. À l'été 2023, les studios démarraient à 277 000 USD. Les cuisines sont équipées d'électroménager SMEG et les salles de bains de carrelage italien.

Les intérieurs en co-living ont été conçus par Rania Hamed, citée par AD Middle East parmi les designers marquants des Émirats, dont le travail mêle le traditionnel et le contemporain avec des influences japonaises.

Premièrement, la brochure comporte une option de « ROI garanti » assortie d'un astérisque. Nous ne la reprenons pas ici : un rendement garanti est une promesse du vendeur, non une caractéristique du bien — si on vous la propose, lisez précisément qui la garantit, pour combien de temps et ce qui se passe à l'expiration de cette période. Deuxièmement, le prix de 960 888 AED (~$260K) porte lui aussi un astérisque — c'est un prix de départ assorti de conditions. Troisièmement, deux listes de distances différentes dans un seul document (voir plus haut) sont une raison de revérifier aussi les autres chiffres du vendeur. Quatrièmement, qui dit meublé dit que la liste du mobilier et de l'électroménager doit figurer en annexe du contrat — « entièrement meublé » sans liste détaillée ne veut rien dire.

Prix de départ, mobilier, échéancier après livraison et les deux listes de distances — brochure du projet par le promoteur. Hauteur, prix de lancement et cahier des charges — panorama des logements à moins de 300 000 USD, août 2023 ; designer d'intérieur — liste d'AD Middle East des designers des Émirats, mars 2024.

À quoi cela ressemble aujourd'hui

Nos propres photographies de l'ensemble achevé : la salle de sport, les piscines, les terrasses, l'aire de jeux, une cuisine et les vues depuis les balcons. Les rendus ci-dessus sont ce que le promoteur a dessiné — comparer la promesse au résultat vaut mieux que de regarder l'un ou l'autre isolément.

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Upside ?

SRG Holding Ltd. L'architecture est signée ERGA Progress Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Upside ?

29.

Upside a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2023. C'est un logement prêt à habiter : vous pouvez emménager ou le louer dès la transaction conclue.

Où se trouve Upside ?

À Business Bay. Le quartier du canal voisin de Downtown : conçu pour des bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'un des secteurs les plus loués de la ville.