UPSIDE и Boutique XII: готовые квартиры Дубая с рассрочкой
30 июля 2023 г.
Проект · Business Bay
Upside
Застройщик — SRG Holding Ltd · сдан в 2023
Паспорт проекта
Этажей 29
Застройщик SRG Holding Ltd
Статус Построен
Сдан 2023
Район Business Bay
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 13
О проекте
Upside — 29-этажный отель-резиденция в районе Business Bay, сдан в 2023 году.
Застройщик — SRG Holding Ltd. Проектировали ERGA Progress Engineering Consultants.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 545 000 AED.
Меблированные квартиры SRG в Business Bay: старт по брошюре от 960 888 дирхамов, оплата с рассрочкой после сдачи.
Что заявлено
UPSIDE — дом в Business Bay от SRG Holding. По брошюре застройщика квартиры сдаются полностью меблированными, стартовая цена указана как 960 888 дирхамов со звёздочкой, и предлагается рассрочка с платежами после передачи ключей.
Позиционирование в брошюре — не «квартира для себя», а сервисное жильё с общими пространствами: коворкинг, лаунжи, общие зоны для жильцов. Меблировка здесь не бонус, а часть продукта: под сдачу помесячно и посуточно.
Дорога — и расхождение внутри самой брошюры
В документе два списка расстояний, и они не сходятся между собой. В первом: Dubai Mall — 5 минут, метро — 7, DIFC — 8, Бурдж-Халифа — 8. Во втором, на соседней странице: Dubai Mall — 10 минут, Бурдж-Халифа — 10, DIFC — 15, Всемирный торговый центр — 15, аэропорт DXB — 11, Музей будущего — 12, Meydan — 15, Ras Al Khor — 9, Mall of the Emirates — 25, Бурдж-эль-Араб — 30, Alserkal Avenue — 20.
Это не придирка: разница между «8 минут до DIFC» и «15 минут до DIFC» — вдвое. Ориентируйтесь на больший вариант, а лучше проверьте маршрут в час пик сами.
Отделка и дизайн
Upside — 29-этажный дом в центре Business Bay. На продажах летом 2023 года студии стартовали от 277 тысяч долларов. Кухни комплектуются техникой SMEG, ванные отделаны итальянской плиткой.
Интерьеры в формате коливинга разрабатывала дизайнер Рания Хамед, которую AD Middle East называл в числе заметных дизайнеров ОАЭ; её почерк — сочетание традиционного и современного с японскими мотивами.
Стартовая цена, меблировка, схема оплаты после сдачи и оба списка расстояний — брошюра проекта от застройщика. Этажность, стартовая цена и комплектация — подборка объектов до 300 тысяч долларов, август 2023 года; автор интерьеров — обзор дизайнеров ОАЭ по версии AD Middle East, март 2024 года.
Как дом выглядит сейчас
Наши снимки уже сданного дома: залы, бассейны, террасы, детская площадка, кухня и виды с балконов. Выше на этой странице то же место в рендерах застройщика — сравнить обещание с результатом полезнее, чем смотреть на что-то одно.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 14
Где находится
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Видео по проекту
Частые вопросы про Upside
Кто застройщик Upside?
SRG Holding Ltd. Архитектурный проект — ERGA Progress Engineering Consultants.
Сколько этажей в Upside?
29.
Upside уже сдан?
Да, дом введён в эксплуатацию в 2023 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Где находится Upside?
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сколько стоит квартира в Upside?
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 545 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Business Bay
Business Bay обошёл Palm Jumeirah по премиальным сделкам в августе 2026 на фоне общего охлаждения рынка
В августе 2026 года Business Bay обеспечил 14 премиальных сделок против 10 на Palm Jumeirah — но при этом число сделок по Дубаю в целом упало на 37% год к году, а их стоимость — на 44%. Одновременно спрос на аренду вырос на 44%. Разбираем, что стоит за этими на первый взгляд противоречивыми цифрами.
Небоскрёбы Дубая: Corinthia Dubai выше 500 метров и новая башня Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов
На Sheikh Zayed Road строят Corinthia Dubai — две башни выше 500 м с бассейном на крыше и гостиницей Corinthia, сдача к 2030 году. Al Habtoor Group объявила офисную башню в Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов (1,36 млрд долларов). Что это говорит о рынке и кому интересно.
Пляжный клуб у Burj Khalifa: Omniyat купил остров в Marasi Bay и закрыл финансирование портфеля на $11,7 млрд
Omniyat приобрёл намывной остров в Marasi Bay и строит на нём единственный городской пляжный клуб района Burj Khalifa и плавучий парк для жителей VELA Viento. В марте 2026 года застройщик разместил сукук на $600 млн под 7,25% и заявил, что портфель на $11,7 млрд полностью профинансирован.
Квартиры в Business Bay: DWTN Residences от Deyaar — башни-близнецы 445 метров по пирамиде Маслоу
Deyaar строит в Business Bay DWTN (Downtown) Residences — две башни высотой 445 м и 111 этажей, 522 резиденции: 432 квартиры, 76 дуплексов, 13 пентхаусов и «Royal Palace». Цены от 1,86 млн AED, половина — при ключах. Стройка началась в январе 2026, сдача заявлена на 2029–2030.
Что выбрать в Дубае — Downtown или Business Bay: где жить и сдавать квартиру
Downtown — туристическое ядро у Burj Khalifa, около 2433 AED за фут по нашим данным. Business Bay — деловой район с 17 000+ компаний, около 1871 AED за фут. Сравниваем атмосферу, аренду и на кого рассчитан каждый район.
Архитектура со звёздным именем в Дубае: Zaha Hadid, SOM, Squire & Partners — и что имя архитектора даёт цене при перепродаже
SOM спроектировало не только Burj Khalifa, но и 74-метровую станцию метро в Creek Harbour — самую высокую в мире. Zaha Hadid Architects строит The Opus и новый Oystra в Рас-эль-Хайме. Разбираем, когда имя архитектора держит цену, а когда это просто маркетинг.
Новые офисные башни в Дубае: Immersive Tower в DIFC, башня Aldar на Sheikh Zayed Road и Bureau Lamar в Business Bay
Три крупных офисных проекта у DIFC и в Business Bay: Immersive Tower за $300 млн (58 573 м² офисов, сдача в 2027), башня Aldar на 88 000 м² у метро Emirates Towers (IV квартал 2027) и офисный парк с театром на крупнейшем участке Business Bay. Что они меняют для рынка, где вакансия ниже 5%.
Дороги в JVC: 6 млрд дирхамов от RTA и Dubai Holding и четыре новых въезда в район
RTA и Dubai Holding подписали дорожную программу на 6 млрд дирхамов (около 1,6 млрд долларов): четыре новых въезда в JVC с развязками, вдвое больше пропускной способности и минус 70% времени в пути. Плюс вторая фаза Hessa Street: мост 780 м и тоннель из JVC. Что это значит для владельцев.
Застройщик Binghatti: портфель 100 млрд дирхамов, Bugatti, Mercedes-Benz и Binghatti City — как компания выросла за два года
В октябре 2024 года Binghatti пообещала за 18 месяцев удвоить портфель с 40 до 100 млрд дирхамов ($27,2 млрд). В 2025-м выручка выросла до 12,43 млрд дирхамов, продано более 17 000 квартир, а в Nad Al Sheba стартовал Binghatti City на 30 млрд. Что стоит за ростом и что это значит для покупателя.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Upside, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram