Upside

Business Bay · SRG Holding Ltd

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

29-piętrowa rezydencja hotelowa w Business Bay, ukończona w 2023 r. Deweloper — SRG Holding Ltd. Architekt — ERGA Progress Engineering Consultants.

Parametry Upside Business Bay według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Upside to 29-piętrowa rezydencja hotelowa w Business Bay, ukończona w 2023 r.

Deweloperem jest SRG Holding Ltd. Projekt architektoniczny — ERGA Progress Engineering Consultants.

Umeblowane apartamenty SRG w Business Bay: ceny startowe z broszury od 960 888 AED (~260 tys. USD), z planem płatności, który trwa także po przekazaniu.

Co deklaruje deweloper

UPSIDE to budynek w Business Bay od SRG Holding. Według broszury dewelopera apartamenty oddawane są w pełni umeblowane, cenę wyjściową podano jako 960 888 AED z gwiazdką, a w ofercie jest plan płatności z ratami po przekazaniu.

Broszura pozycjonuje ten obiekt nie jako „mieszkanie do zamieszkania”, lecz jako mieszkania serwisowane z przestrzeniami wspólnymi: coworking, lounge'e, części wspólne dla mieszkańców. Umeblowanie nie jest tu dodatkiem — to część produktu, pomyślanego pod najem miesięczny i krótkoterminowy.

Czasy dojazdu — i rozbieżność w samej broszurze

W dokumencie są dwie listy odległości i nie zgadzają się one ze sobą. Pierwsza: Dubai Mall — 5 minut, metro — 7, DIFC — 8, Burj Khalifa — 8. Druga, na sąsiedniej stronie: Dubai Mall — 10 minut, Burj Khalifa — 10, DIFC — 15, World Trade Centre — 15, lotnisko DXB — 11, Museum of the Future — 12, Meydan — 15, Ras Al Khor — 9, Mall of the Emirates — 25, Burj Al Arab — 30, Alserkal Avenue — 20.

To nie czepialstwo: różnica między „8 minut do DIFC” a „15 minut do DIFC” to dwukrotność. Kierujcie się Państwo większą liczbą, a najlepiej sprawdźcie trasę sami w godzinach szczytu.

Wykończenie i projekt wnętrz

Upside to 29-piętrowy budynek w centralnej części Business Bay. Latem 2023 r. kawalerki zaczynały się od 277 000 USD. Kuchnie wyposażono w sprzęt SMEG, a łazienki wyłożono włoskimi płytkami.

Wnętrza w formule co-living zaprojektowała Rania Hamed, wymieniona przez AD Middle East wśród znaczących projektantek ZEA, której prace łączą tradycję ze współczesnością z japońskimi wpływami.

Po pierwsze, broszura zawiera opcję „gwarantowanego ROI” z gwiazdką. Nie przenosimy jej tutaj: gwarantowana stopa zwrotu to obietnica strony sprzedającej, a nie cecha nieruchomości — jeśli ją Państwu zaproponowano, przeczytajcie dokładnie, kto gwarantuje, na jak długo i co się dzieje po upływie tego okresu. Po drugie, cena 960 888 AED (~260 tys. USD) również ma gwiazdkę — to cena wyjściowa z zastrzeżeniami. Po trzecie, dwie różne listy odległości w jednym dokumencie (patrz wyżej) to powód, by sprawdzić też pozostałe liczby sprzedającego. Po czwarte, umeblowanie oznacza, że lista mebli i sprzętu powinna być załącznikiem do umowy — „w pełni umeblowane” bez szczegółowej listy nic nie mówi.

Cena wyjściowa, umeblowanie, plan płatności po przekazaniu i obie listy odległości — broszura projektu od dewelopera. Wysokość, cena startowa i specyfikacja — zestawienie mieszkań do 300 000 USD, sierpień 2023 r.; projektantka wnętrz — lista projektantów ZEA według AD Middle East, marzec 2024 r.

Jak to wygląda dziś

Nasze własne zdjęcia ukończonego osiedla: siłownia, baseny, tarasy, plac zabaw, kuchnia i widoki z balkonów. Wizualizacje powyżej to to, co narysował deweloper — porównanie obietnicy z efektem jest lepsze niż oglądanie jednego z nich osobno.

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Upside?

SRG Holding Ltd. Projekt architektoniczny — ERGA Progress Engineering Consultants.

Ile pięter ma Upside?

29.

Czy Upside został przekazany?

Tak, budynek został przekazany w 2023 r. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Upside?

Business Bay. Dzielnica nad kanałem obok Downtown: pomyślana jako biurowa, zabudowana głównie apartamentami, dziś jedna z najbardziej zasiedlonych części miasta.