Upside

Business Bay · SRG Holding Ltd

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Informazioni sull'edificio

Hotel residence di 29 piani a Business Bay, completato nel 2023. Developer: SRG Holding Ltd. Architetto: ERGA Progress Engineering Consultants.

Specifiche di Upside Business Bay secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Upside è un hotel residence di 29 piani a Business Bay, completato nel 2023.

Il developer è SRG Holding Ltd. Il progetto architettonico è di ERGA Progress Engineering Consultants.

Gli appartamenti arredati di SRG a Business Bay: prezzo di lancio nella brochure da 960 888 AED (~$260K), con un piano di pagamento che prosegue dopo la consegna.

Che cosa viene dichiarato

UPSIDE è un edificio a Business Bay di SRG Holding. Secondo la brochure del developer, gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati, il prezzo di partenza è indicato come 960 888 AED con un asterisco ed è offerto un piano di pagamento con rate dopo la consegna.

La brochure lo presenta non come «un appartamento in cui vivere», ma come un'abitazione con servizi e spazi condivisi: co-working, lounge, aree comuni per i residenti. L'arredo qui non è un bonus: fa parte del prodotto, pensato per affitti mensili e di breve periodo.

Tempi di percorrenza, e una discrepanza all'interno della stessa brochure

Il documento contiene due elenchi di distanze, e non concordano tra loro. Il primo: Dubai Mall 5 minuti, metropolitana 7, DIFC 8, Burj Khalifa 8. Il secondo, in una pagina vicina: Dubai Mall 10 minuti, Burj Khalifa 10, DIFC 15, World Trade Centre 15, aeroporto DXB 11, Museum of the Future 12, Meydan 15, Ras Al Khor 9, Mall of the Emirates 25, Burj Al Arab 30, Alserkal Avenue 20.

Non è pignoleria: la differenza tra «8 minuti dal DIFC» e «15 minuti dal DIFC» è del doppio. Conviene attenersi alla cifra maggiore o, meglio, verificare personalmente il percorso nell'ora di punta.

Finiture e design

Upside è un edificio di 29 piani nel centro di Business Bay. Nell'estate 2023 i monolocali partivano da 277 000 USD. Le cucine sono dotate di elettrodomestici SMEG e i bagni di piastrelle italiane.

Gli interni co-living sono stati progettati da Rania Hamed, indicata da AD Middle East tra i designer di rilievo degli Emirati, il cui lavoro fonde il tradizionale e il contemporaneo con influenze giapponesi.

Primo: la brochure include un'opzione di «ROI garantito» con un asterisco. Qui non la riportiamo: un rendimento garantito è una promessa del lato vendita, non una caratteristica dell'immobile; se Le viene offerto, legga con precisione chi lo garantisce, per quanto tempo e che cosa accade alla scadenza di quel periodo. Secondo: anche il prezzo di 960 888 AED (~$260K) ha un asterisco: è un prezzo di partenza con condizioni. Terzo: due diversi elenchi di distanze in un solo documento (vedi sopra) sono un motivo per ricontrollare anche le altre cifre del venditore. Quarto: l'arredo implica che l'elenco di mobili ed elettrodomestici sia un allegato del contratto: «completamente arredato» senza un elenco dettagliato non significa nulla.

Prezzo di partenza, arredo, piano di pagamento dopo la consegna ed entrambi gli elenchi di distanze: brochure del progetto del developer. Altezza, prezzo di lancio e specifiche: rassegna delle case sotto i 300 000 USD, agosto 2023; interior designer: elenco AD Middle East dei designer degli Emirati, marzo 2024.

Com'è oggi

Le nostre fotografie dello sviluppo ultimato: la palestra, le piscine, le terrazze, l'area giochi, una cucina e le viste dai balconi. I render qui sopra sono ciò che ha disegnato il developer: confrontare la promessa con il risultato vale più che guardare l'una o l'altro da soli.

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Domande frequenti

Chi è il developer di Upside?

SRG Holding Ltd. Il progetto architettonico è di ERGA Progress Engineering Consultants.

Quanti piani ha Upside?

29.

Upside è già stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2023. È un immobile pronto: dopo l'operazione si può subito andare ad abitarvi o metterlo a reddito.

Dove si trova Upside?

Business Bay. Il distretto del canale accanto a Downtown: nato per gli uffici, costruito per lo più come appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.