Al Habtoor Tower

Dubai Marina

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Edificio residenziale di 32 piani a Dubai Marina, completato nel 2007. Architetto: Khatib & Alami.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Area giochi per bambini
• Parcheggio
• Negozi

Caratteristiche di Al Habtoor Tower secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Al Habtoor Tower è un edificio residenziale di 32 piani a Dubai Marina, completato nel 2007.

Il progetto architettonico è di Khatib & Alami.

L'edificio conta 158 appartamenti in totale.

32 piani e 158 appartamenti, progetto di Khatib & Alami. Quattro unità del nostro portafoglio: bilocali e trilocali da AED 2,2 a 3,82 milioni (~$600K–$1.04M) a AED 3326 per piede quadrato (~$905/ft²).

Che edificio è

Al Habtoor Tower è un grattacielo residenziale di 32 piani, progettato da Khatib & Alami. La scheda dell'edificio indica 158 appartamenti; i servizi confermati sono piscina, area per bambini, parcheggio e una galleria commerciale.

Una nota sui dati: la scheda dell'edificio lo indica come completato nel 2007, mentre le nostre unità riportano una consegna prevista per il Q4 2026. Le due cose non possono essere vere insieme: o la scheda è obsoleta, oppure queste unità appartengono a un altro edificio con lo stesso nome. La data di consegna va presa dal contratto.

Le nostre quattro unità sono appartamenti con una e due camere da letto, da 872 a 1046 piedi quadrati.

Cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da AED 2,2 a 3,82 milioni, con una media di circa AED 3326 per piede quadrato.

Due delle quattro unità sono in vendita con uno sconto medio del 9,5 %. La metà dei venditori mantiene il prezzo: con un campione di quattro unità è più probabile il caso che uno schema.

Il campione è piccolo e non va usato per trarre conclusioni sul mercato dell'edificio. Serve come indicazione approssimativa di una fascia di prezzo, nulla di più.

Cosa verificare

Primo: stato e data di consegna. La discrepanza tra la scheda e il nostro portafoglio qui è determinante, perché stabilisce se si acquista una rivendita o un off-plan.

Secondo: quale edificio preciso e quale indirizzo. Il nome Al Habtoor non è univoco in città: verifichi coordinate e quartiere sul contratto.

Terzo: se viene confermato come off-plan, controlli l'escrow account (fondi custoditi da un fiduciario approvato dalla RERA fino al raggiungimento delle tappe di costruzione) e il piano di pagamento; se è una rivendita, controlli lo storico delle spese di servizio.

Primo, la scheda e il nostro portafoglio non concordano sull'anno di consegna (2007 contro Q4 2026): la data va presa dal contratto. Secondo, un campione di quattro unità offre solo una fascia indicativa, non il mercato dell'edificio. Terzo, verifichi indirizzo ed edificio specifico: il nome non è univoco in città. Quarto, il percorso di due diligence dipende dal fatto che si tratti di off-plan o di rivendita.

La scheda dell'edificio di Propsearch (piani, numero di appartamenti, architetto, quartiere, servizi) e il nostro portafoglio al 28 agosto 2026: 4 unità — fascia di prezzo, superfici, prezzo per piede quadrato, composizione per camere da letto, data di consegna, numero di unità scontate e sconto medio. La discrepanza sull'anno di consegna è riportata come fatto ricavato da due fonti.

Domande frequenti

Quanti piani ha Al Habtoor Tower?

32. L'edificio conta 158 appartamenti.

Al Habtoor Tower è stata consegnata?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2007. Si tratta di un immobile pronto: è possibile trasferirsi o metterlo a reddito subito dopo la compravendita.

Dove si trova Al Habtoor Tower?

A Dubai Marina. Il lungomare originario dei grattacieli: una fitta foresta di torri attorno a un porto turistico artificiale, ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.

Cosa c'è in loco ad Al Habtoor Tower?

Piscina, area giochi per bambini, parcheggio, negozi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e vale per l'intero complesso.