Bayline

Rashid Yachts & Marina ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 10 étages à Rashid Yachts & Marina. Promoteur : Emaar Properties.

Caractéristiques de Bayline d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Bayline est un immeuble résidentiel de 10 étages à Rashid Yachts & Marina, actuellement en construction.

Le promoteur est Emaar Properties.

L'immeuble compte 153 appartements au total.

Un immeuble résidentiel Emaar de dix étages avec 153 logements à Rashid Yachts & Marina. Notre seul lot en stock est un trois-chambres à 5,36 millions AED, livraison au troisième trimestre 2027.

De quoi s'agit-il ?

Bayline est un immeuble résidentiel Emaar de 10 étages et 153 logements à Rashid Yachts & Marina. Statut : en construction.

Contrairement à la plupart des immeubles du plan d'ensemble, la fiche de propriété le répertorie comme un immeuble unique et non comme un ensemble de plusieurs bâtiments. En pratique, cela signifie une seule entrée, une seule association de propriétaires et un voisinage clairement délimité.

Notre seul lot : trois chambres, 5.364 million AED, livraison au troisième trimestre 2027.

Tout le plan d'ensemble en un tableau

Avec dix étages et 153 logements, Bayline est l'un des immeubles les plus spacieux du programme : environ quinze appartements par étage dans une seule structure.

La moitié haute du quartier

Mina Rashid dans notre base : 33 lots, médiane de 3,59 millions AED, pour un prix au pied carré d'environ 2 759 AED. L'annonce de Bayline, à 5,36 millions AED, est nettement au-dessus de la médiane.

Parmi les immeubles du plan d'ensemble, seul Baystar by Vida, sous une marque hôtelière, est plus cher. Bayline représente donc le segment haut du logement ordinaire, sans marque, du quartier.

Une seule annonce en stock est un point de donnée, pas un marché. On ne peut pas juger le prix de l'immeuble à partir d'elle seule : il faudrait un deuxième et un troisième lot pour comparer. Cette profondeur n'existe pas encore, et il faut en tenir compte dans votre évaluation.

Le lancement

Bayline a été mis en vente en novembre 2023, avec l'immeuble Avonlea, comme programme Emaar de faible hauteur au bord de la marina de Mina Rashid. Le promoteur a délibérément exclu les studios pour maintenir une faible densité d'occupation et orienter le profil des résidents vers des revenus plus élevés.

En janvier 2024, les prix démarraient à USD 435 000 (environ 1,6 million AED). À côté se trouve une marina de 430 anneaux, et l'immeuble offre le forfait standard d'Emaar : piscine, salle de sport et aires de jeux pour enfants.

L'immeuble n'a pas été livré : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement du projet et le dossier de livraison. Il n'y a qu'une seule annonce en stock : rien ne permet de comparer le prix au sein de l'immeuble, prenez donc la médiane du quartier et les immeubles voisins comme référence. Et demandez ce qui se construit en face : le plan d'ensemble reste en cours jusqu'en 2029.

La fiche de propriété propsearch : 10 étages, 153 logements, type d'immeuble « immeuble résidentiel », promoteur Emaar Properties, statut « en construction ». Notre propre stock au 27 août 2026 : 1 lot (chambres, calendrier, prix), la médiane et le prix au pied carré pour Mina Rashid, et les données sur les immeubles voisins. Lancement, absence de studios, prix d'entrée et marina : annonces du projet, novembre 2023 et janvier 2024.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Bayline ?

Emaar Properties.

Combien d'étages compte Bayline ?

10. L'immeuble compte 153 appartements.

Quand Bayline sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant que vous ne signiez.

Où se trouve Bayline ?

À Mina Rashid. L'ancien Port Rashid, que Emaar transforme en quartier en bord de mer avec une marina pour superyachts et le QE2 dans le port.