Bay Central West Tower

Dubai Marina

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 44 étages à Dubai Marina.

Caractéristiques de Bay Central West Tower d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Bay Central West Tower est un immeuble résidentiel de 44 étages à Dubai Marina.

Une tour de 44 étages à Dubai Marina, livrée. Trois lots de notre propre stock vont de 1,59 million AED (~$433K) à 3,75 millions AED (~$1.02M), pour une médiane du quartier de 3,8 millions AED (~$1.03M).

De quoi s'agit-il ?

Bay Central West Tower est un gratte-ciel résidentiel à Dubai Marina. 44 étages, livré. La fiche de l'immeuble n'indique ni le promoteur ni le nombre de logements.

L'immeuble fait partie de l'ensemble Bay Central, un groupe de tours à l'entrée de la Marina, côté Dubai Harbour. Dans un tel groupe, la tour ouest se distingue généralement de ses voisines par la vue et l'orientation, et c'est précisément ce qu'il faut vérifier avant de choisir un appartement.

La Marina : un marché profond et un pied carré raisonnable

Dubai Marina dans notre base : 214 lots, médiane de 3,8 millions AED, environ 2 625 AED le pied carré (~$715/ft²), un niveau de prix plus proche d'une solide capitale européenne de second rang que de Londres, Manhattan ou Hong Kong dans leurs quartiers prime. Le pied carré y est nettement moins cher qu'à Business Bay et Downtown, à liquidité comparable : c'est un quartier ancien et bien établi, avec métro, tramway et promenade.

Avec 214 annonces, c'est le deuxième marché le plus profond de la ville. Les appartements s'y vendent plus vite que dans les quartiers plus récents, et le délai de vente est plus court.

Nos trois annonces dans l'immeuble vont de 1,59 million AED à 3,75 millions AED : toute la fourchette se situe sous la médiane du quartier, ce qui signifie des logements de taille compacte à moyenne.

Quarante-quatre étages dans un quartier dense

La Marina est densément construite, et la hauteur y joue sur la vue : les étages supérieurs s'ouvrent sur la marina, la mer et la Palm, tandis que les étages bas peuvent donner sur une tour voisine située à vingt mètres.

L'écart entre ces deux situations pèse davantage sur le prix de revente que la différence de finitions. Vérifiez depuis l'appartement concerné et à une heure précise de la journée : dans un quartier dense, l'ensoleillement varie beaucoup au fil de la journée.

Le promoteur n'est pas indiqué dans la fiche de l'immeuble : confirmez l'historique de l'immeuble et la société de gestion à partir des documents. L'immeuble n'est pas récent : l'état des installations techniques, de la façade et des ascenseurs, l'historique des charges et les éventuels plans de gros travaux forment la liste de contrôle habituelle pour un immeuble achevé de la Marina. Et vérifiez absolument la vue et l'ensoleillement depuis l'appartement concerné : dans ce quartier, ils décident du prix.

Fiche d'immeuble propsearch (étages, stade) et notre propre stock au 27 août 2026 (trois lots dans l'immeuble, médiane et prix au pied carré pour Dubai Marina).

Questions fréquentes

Combien d'étages compte Bay Central West Tower ?

44.

Où se trouve Bay Central West Tower ?

À Dubai Marina. Le front de mer d'origine des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.