Bay Central West Tower

Dubai Marina

L'edificio

Edificio residenziale di 44 piani a Dubai Marina.

Specifiche di Bay Central West Tower secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Bay Central West Tower è un edificio residenziale di 44 piani a Dubai Marina.

Una torre di 44 piani a Dubai Marina, già completata. Tre lotti del nostro stock vanno da 1,59 milioni di AED (~$433K) a 3,75 milioni di AED (~1,02 milioni di $), a fronte di una mediana del quartiere di 3,8 milioni di AED (~1,03 milioni di $).

Di cosa si tratta

Bay Central West Tower è un grattacielo residenziale a Dubai Marina. 44 piani, completato. La scheda dell'edificio non indica né il costruttore né il numero di residenze.

L'edificio fa parte del complesso Bay Central, un gruppo di torri all'ingresso della Marina dal lato di Dubai Harbour. In un gruppo di questo tipo, la torre ovest di norma si distingue dalle vicine per vista e orientamento, ed è proprio ciò che conviene verificare prima di scegliere un appartamento specifico.

La Marina: un mercato profondo e un piede quadrato ragionevole

Dubai Marina nel nostro database: 214 lotti, mediana di 3,8 milioni di AED, circa 2 625 AED al piede quadrato (~715 $/ft²), un livello di prezzo più vicino a quello di una solida capitale europea secondaria che a quello della Londra, della Manhattan o della Hong Kong di fascia alta. Il piede quadrato costa nettamente meno che a Business Bay e a Downtown, a parità di liquidità: è un quartiere vecchio e consolidato, con metropolitana, tram e lungomare.

214 annunci ne fanno il secondo mercato più profondo della città. Qui gli appartamenti si vendono più in fretta che nei quartieri più recenti e i tempi di permanenza sul mercato sono più brevi.

I nostri tre annunci nell'edificio vanno da 1,59 a 3,75 milioni di AED: l'intera fascia è sotto la mediana del quartiere, quindi si tratta di unità da compatte a medie.

Quarantaquattro piani in un quartiere denso

La Marina è densamente edificata e qui l'altezza lavora per la vista: i piani alti si aprono sulla marina, sul mare e sulla Palm, mentre quelli bassi possono affacciarsi su una torre vicina a venti metri di distanza.

Il divario tra queste due situazioni pesa più sul prezzo di rivendita che la differenza nelle finiture. Controllate dall'appartamento specifico e a un'ora precisa del giorno: in un'edificazione fitta, la luce solare cambia molto nel corso della giornata.

Il costruttore non compare nella scheda dell'edificio: confermate dai documenti la storia dell'edificio e la società di gestione. L'edificio non è nuovo: lo stato di impianti, facciata e ascensori, lo storico delle spese e gli eventuali piani di lavori straordinari sono la checklist standard per un edificio completato della Marina. E verificate senza fallo vista e luce solare dall'appartamento specifico: in questo quartiere sono ciò che determina il prezzo.

Scheda edificio di propsearch (piani, stato) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (tre lotti nell'edificio, mediana e prezzo al piede quadrato per Dubai Marina).

Domande frequenti

Quanti piani ha Bay Central West Tower?

44.

Dove si trova Bay Central West Tower?

A Dubai Marina. Il fronte mare originale dei grattacieli: una fitta foresta di torri intorno a una marina artificiale, e ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.