Bay Central West Tower

Dubai Marina

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 44 Stockwerken in Dubai Marina.

Die Angaben zum Bay Central West Tower stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Der Bay Central West Tower ist ein Wohngebäude mit 44 Stockwerken in Dubai Marina.

Ein Turm mit 44 Stockwerken in Dubai Marina, fertiggestellt. Drei Objekte in unserem eigenen Bestand reichen von AED 1,59 Mio. (~$433K) bis AED 3,75 Mio. (~$1.02M), bei einem Stadtteil-Median von AED 3,8 Mio. (~$1.03M).

Was ist der Bay Central West Tower?

Der Bay Central West Tower ist ein Wohnhochhaus in Dubai Marina. 44 Stockwerke, fertiggestellt. Im Gebäudeeintrag sind weder der Bauträger noch die Zahl der Wohneinheiten angegeben.

Das Gebäude gehört zum Komplex Bay Central – einer Gruppe von Türmen am Eingang zur Marina auf der Seite des Dubai Harbour. In einer solchen Gruppe unterscheidet sich der Westturm typischerweise von seinen Nachbarn in Aussicht und Ausrichtung, und genau das sollte man vor der Wahl einer konkreten Wohnung prüfen.

Warum ist die Marina ein tiefer Markt mit vernünftigem Quadratfußpreis?

Dubai Marina in unserer Datenbank: 214 Objekte, Median AED 3,8 Mio., rund AED 2 625 pro Quadratfuß (~$715/ft²) – ein Preisniveau, das eher einer starken sekundären europäischen Hauptstadt entspricht als dem Premiumsegment in London, Manhattan oder Hongkong. Der Quadratfuß ist bei vergleichbarer Liquidität spürbar günstiger als in Business Bay und Downtown: Es ist ein altes, etabliertes Viertel mit Metro, Tram und Promenade.

214 Angebote machen sie zum zweittiefsten Markt der Stadt. Wohnungen verkaufen sich hier schneller als in neueren Stadtteilen, und die Vermarktungsdauer ist kürzer.

Unsere drei Angebote im Gebäude reichen von AED 1,59 Mio. bis AED 3,75 Mio. – die gesamte Spanne liegt unter dem Medianwert des Stadtteils; es handelt sich also um kompakte bis mittelgroße Einheiten.

Was bedeuten vierundvierzig Stockwerke in einem dicht bebauten Viertel?

Die Marina ist dicht bebaut, und die Höhe zahlt sich hier in der Aussicht aus: Die oberen Etagen öffnen sich zur Marina, zum Meer und zur Palme, während die unteren in einen zwanzig Meter entfernten Nachbarturm blicken können.

Der Unterschied zwischen diesen beiden Situationen wirkt sich stärker auf den Wiederverkaufspreis aus als der Unterschied in der Ausstattung. Prüfen Sie dies in der konkreten Wohnung und zu einer bestimmten Tageszeit – bei dichter Bebauung verändert sich der Sonneneinfall im Tagesverlauf stark.

Der Bauträger ist im Gebäudeeintrag nicht aufgeführt – lassen Sie sich die Geschichte des Gebäudes und die Hausverwaltung anhand der Unterlagen bestätigen. Das Gebäude ist nicht neu: Zustand der Technik, der Fassade und der Aufzüge, die Entwicklung der Gebühren und geplante Instandhaltungsarbeiten gehören zur Standard-Checkliste für ein fertiggestelltes Gebäude in der Marina. Und prüfen Sie unbedingt Aussicht und Sonneneinfall in der konkreten Wohnung – in diesem Stadtteil entscheiden sie über den Preis.

Gebäudeeintrag von Propsearch (Stockwerke, Stadium) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (drei Objekte im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Dubai Marina).

Häufige Fragen

Wie viele Stockwerke hat der Bay Central West Tower?

44.

Wo liegt der Bay Central West Tower?

In Dubai Marina. Das ursprüngliche Hochhausufer: ein dichter Wald aus Türmen rund um eine künstlich angelegte Marina und nach wie vor der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.