Bay Central West Tower

Dubai Marina

O budynku

44-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina.

Parametry Bay Central West Tower według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Bay Central West Tower to 44-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina.

44-piętrowa wieża w Dubai Marina, ukończona. Trzy lokale z naszej własnej bazy kosztują od 1,59 mln AED (~$433K) do 3,75 mln AED (~$1,02M) przy medianie dzielnicy wynoszącej 3,8 mln AED (~$1,03M).

Czym jest ten projekt?

Bay Central West Tower to mieszkalny wieżowiec w Dubai Marina. 44 kondygnacje, ukończony. W ewidencji budynku nie podano ani dewelopera, ani liczby mieszkań.

Budynek jest częścią kompleksu Bay Central — grupy wież przy wejściu do Marina od strony Dubai Harbour. W takim zespole zachodnia wieża zwykle różni się od sąsiednich widokiem i orientacją, i właśnie to warto sprawdzić przed wyborem konkretnego mieszkania.

Marina: głęboki rynek i rozsądna cena za stopę kwadratową

Dubai Marina w naszej bazie — 214 lokali, mediana 3,8 mln AED, około 2 625 AED za stopę kwadratową (~$715/ft²) — poziom cen bliższy mocnej europejskiej stolicy drugiego rzutu niż prime Londynowi, Manhattanowi czy Hongkongowi. Stopa kwadratowa wychodzi tu wyraźnie taniej niż w Business Bay i Downtown przy porównywalnej płynności: to stara, ugruntowana dzielnica z metrem, tramwajem i promenadą.

214 ofert to drugi pod względem głębokości rynek w mieście. Mieszkania sprzedają się tu szybciej niż w nowszych dzielnicach, a czas ekspozycji na rynku jest krótszy.

Nasze trzy oferty w budynku kosztują od 1,59 mln AED do 3,75 mln AED — cały zakres leży poniżej mediany dzielnicy, co oznacza lokale kompaktowe i średniej wielkości.

Czterdzieści cztery kondygnacje w gęstej dzielnicy

Marina jest gęsto zabudowana, a wysokość pracuje tu na widok: wyższe piętra otwierają się na marinę, morze i Palmę, podczas gdy niższe mogą wychodzić na sąsiednią wieżę oddaloną o dwadzieścia metrów.

Różnica między tymi dwiema sytuacjami ma większy wpływ na cenę odsprzedaży niż różnica w wykończeniu. Należy sprawdzić to z konkretnego mieszkania i o konkretnej porze dnia — w gęstej zabudowie nasłonecznienie bardzo się zmienia w ciągu doby.

Dewelopera nie wskazano w ewidencji budynku — historię budynku i firmę zarządzającą trzeba potwierdzić w dokumentach. Budynek nie jest nowy: stan instalacji, elewacji i wind, historia opłat oraz plany robót kapitalnych to standardowa lista kontrolna dla ukończonego budynku w Marina. I koniecznie trzeba sprawdzić widok i nasłonecznienie z konkretnego mieszkania — w tej dzielnicy to one decydują o cenie.

Rekord budynku w propsearch (kondygnacje, etap) oraz nasza własna baza ofert z 27 sierpnia 2026 r. (trzy lokale w budynku, mediana i cena za stopę kwadratową dla Dubai Marina).

Najczęstsze pytania

Ile pięter ma Bay Central West Tower?

44.

Gdzie znajduje się Bay Central West Tower?

W Dubai Marina. To pierwotne wysokościowe nabrzeże: gęsty las wieżowców wokół sztucznej mariny, do dziś najbardziej ruchliwy rynek najmu w mieście.