Bonds Avenue Residences

Dubai Islands · Promoteur Amirah Living Developer

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 11 étages à Dubai Islands. Promoteur : Amirah Living Developer. Architecte : Al Gafry Consulting Architects Engineers.

Ce que propose l'immeuble

• Sécurité 24 h/24, 7 j/7

Caractéristiques de Bonds Avenue Residences d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris séparément.

À propos du projet

Bonds Avenue Residences est un immeuble résidentiel de 11 étages à Dubai Islands, actuellement en construction.

Le promoteur est Amirah Living Developer. L'architecture est signée Al Gafry Consulting Architects Engineers.

L'immeuble compte 75 appartements au total.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour cet immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Un immeuble compact de 75 logements à Dubai Islands, en construction. Onze étages sur un archipel artificiel où le prix tourne autour de 2 393 AED le pied carré.

De quoi s'agit-il ?

Bonds Avenue Residences est un immeuble résidentiel de Dubai Islands signé Amirah Living Developer, conçu par Al Gafry Consulting Architects Engineers. 11 étages, 75 logements, en construction. L'annonce ne confirme qu'un seul équipement : la sécurité 24 h/24.

Soixante-quinze appartements, c'est un format compact : environ sept logements par étage. Peu de voisins, une faible charge sur les ascenseurs et les parties communes. Revers de la médaille : un immeuble de cette taille dispose rarement d'une riche infrastructure d'équipements, car une piscine et un spa coûtent cher par appartement lorsqu'ils sont répartis entre 75 foyers.

Dubai Islands : un stade précoce

Notre base affiche Dubai Islands à 87 lots, médiane de 5,5 millions d'AED, environ 2 393 AED le pied carré. La médiane est élevée : l'archipel se construit avec des projets premium en bord de mer.

Le quartier a été relancé par l'émirat après une longue pause et se trouve désormais en phase active de construction : certains projets sont livrés, d'autres en sont encore aux fondations, et les infrastructures rattrapent leur retard. C'est un stade précoce typique, avec le potentiel correspondant et un risque réel : pendant quelques années, la vue depuis votre fenêtre pourra comprendre un chantier voisin.

À qui convient ce format ?

Un immeuble de 75 appartements avec un seul équipement confirmé s'achète pour l'emplacement et l'intimité, pas pour les équipements sur place. Si vous voulez un ensemble complet de services de type resort, tournez-vous plutôt vers les plus grands projets de l'archipel.

Mais un immeuble compact offre ce que les tours n'offrent pas : des voisins prévisibles et de faibles charges de copropriété. Sur la durée de détention, cela mérite un calcul à part : l'écart du taux de charges au pied carré s'accumule au fil des années.

Le promoteur est peu connu et l'immeuble est en construction : étudiez à part le historique de livraisons d'Amirah Living ; ce n'est ni Emaar ni Sobha. Confirmez ce qui sera réellement inclus comme équipements : l'annonce ne confirme que la sécurité, tout le reste figure encore dans les supports marketing du promoteur. Et vérifiez ce qui est autorisé sur les parcelles voisines : sur un terrain gagné sur la mer, le plan directeur peut encore changer, et une vue mer aujourd'hui ne garantit pas la même dans trois ans.

Fiche Propsearch (étages, nombre de logements, promoteur, architecte, statut, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (médiane et prix au pied carré pour Dubai Islands).

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Dubai Islands.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Bonds Avenue Residences ?

Amirah Living Developer. L'architecture est signée Al Gafry Consulting Architects Engineers.

Combien d'étages compte Bonds Avenue Residences ?

11. L'immeuble compte 75 appartements.

Quand Bonds Avenue Residences sera-t-il livré ?

Bonds Avenue Residences est encore en construction. La date de livraison d'un logement donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Bonds Avenue Residences ?

Dubai Islands. Les îles artificielles au large de Deira, anciennement Deira Islands : plages, hôtels et nouveaux logements sur la côte nord.

Combien coûte un appartement à Bonds Avenue Residences ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d'une configuration précise dans les bases fermées et vous l'enverrai avec le détail des frais de transaction.