Bonds Avenue Residences

Камерный дом на 75 резиденций на Dubai Islands, строится. Одиннадцать этажей на намывном архипелаге, где метр стоит около 2393 дирхамов за фут.

Что это

Bonds Avenue Residences — жилой дом на Dubai Islands от Amirah Living Developer, проектировщик Al Gafry Consulting Architects Engineers. 11 этажей, 75 резиденций, стадия — строительство. Из инфраструктуры паспортом подтверждена только круглосуточная охрана.

Семьдесят пять квартир — это камерный формат: примерно семь юнитов на этаж. Соседей мало, нагрузка на лифты и общие зоны низкая. Обратная сторона — инфраструктуры внутри такого дома почти не бывает: содержать бассейн и спа на 75 семей дорого в пересчёте на квартиру.

Dubai Islands: ранняя стадия

По нашей базе Dubai Islands — 87 лотов, медиана 5,5 млн дирхамов, около 2393 дирхамов за квадратный фут. Медиана высокая: архипелаг застраивается премиальными проектами у воды.

Район перезапущен эмиратом после долгой паузы и сейчас в активной фазе стройки: часть проектов сдана, часть в котловане, инфраструктура догоняет. Это классическая ранняя стадия — с соответствующим потенциалом и с реальным риском, что несколько лет вид из окна будет включать соседнюю стройплощадку.

Кому подходит формат

Дом на 75 квартир с одной подтверждённой позицией инфраструктуры — это покупка ради локации и приватности, а не ради удобств внутри. Если нужен курортный набор сервисов, смотреть надо на крупные проекты архипелага.

Зато у камерного дома есть то, чего нет у башен: предсказуемое соседство и низкие сборы сообщества. На горизонте владения второе стоит считать отдельно — разница в ставке за фут накапливается годами.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (медиана и цена метра по Dubai Islands).