INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Amirah Living Developer
Bonds Avenue Residences — 11-этажный жилой дом в районе Dubai Islands, сейчас строится.
Застройщик — Amirah Living Developer. Проектировали Al Gafry Consulting Architects Engineers.
Всего в доме 75 квартир.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Камерный дом на 75 резиденций на Dubai Islands, строится. Одиннадцать этажей на намывном архипелаге, где метр стоит около 2393 дирхамов за фут.
Bonds Avenue Residences — жилой дом на Dubai Islands от Amirah Living Developer, проектировщик Al Gafry Consulting Architects Engineers. 11 этажей, 75 резиденций, стадия — строительство. Из инфраструктуры паспортом подтверждена только круглосуточная охрана.
Семьдесят пять квартир — это камерный формат: примерно семь юнитов на этаж. Соседей мало, нагрузка на лифты и общие зоны низкая. Обратная сторона — инфраструктуры внутри такого дома почти не бывает: содержать бассейн и спа на 75 семей дорого в пересчёте на квартиру.
По нашей базе Dubai Islands — 87 лотов, медиана 5,5 млн дирхамов, около 2393 дирхамов за квадратный фут. Медиана высокая: архипелаг застраивается премиальными проектами у воды.
Район перезапущен эмиратом после долгой паузы и сейчас в активной фазе стройки: часть проектов сдана, часть в котловане, инфраструктура догоняет. Это классическая ранняя стадия — с соответствующим потенциалом и с реальным риском, что несколько лет вид из окна будет включать соседнюю стройплощадку.
Дом на 75 квартир с одной подтверждённой позицией инфраструктуры — это покупка ради локации и приватности, а не ради удобств внутри. Если нужен курортный набор сервисов, смотреть надо на крупные проекты архипелага.
Зато у камерного дома есть то, чего нет у башен: предсказуемое соседство и низкие сборы сообщества. На горизонте владения второе стоит считать отдельно — разница в ставке за фут накапливается годами.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (медиана и цена метра по Dubai Islands).
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Islands.
Amirah Living Developer. Архитектурный проект — Al Gafry Consulting Architects Engineers.
11. В доме 75 квартир.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai Islands, застройщика и офф-план
Итальянский застройщик Mr. Eight Development строит на Dubai Islands ультра-премиальный проект всего на 50 юнитов: водитель на Rolls-Royce, яхта Riva с капитаном, частный пляж, отделка натуральным камнем и травертином.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
