Emirates Crown

Dubai Marina ·Bin Shafar Holding

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 63 étages à Dubai Marina, achevé en 2008. Promoteur — Bin Shafar Holding. Architecte — DAR Consult.

Ce que propose l'immeuble

• Parking

Caractéristiques d'Emirates Crown selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

Emirates Crown est un immeuble résidentiel de 63 étages à Dubai Marina, achevé en 2008.

Le promoteur est Bin Shafar Holding. L'architecture est signée DAR Consult.

Hauteur — 296 mètres.

Une tour de 63 étages à Dubai Marina, achevée. Nos sept lots vont de 3,75 à 6 millions AED (~1,02 M$–1,63 M$) pour un prix au pied carré d'environ 1 414 AED (~385 $/ft²) — le plus bas parmi les immeubles achevés du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Emirates Crown est un gratte-ciel résidentiel de Bin Shafar Holding à Dubai Marina. 63 étages, achevé. La fiche de l'immeuble ne donne pas le nombre de logements ; le seul équipement confirmé est le parking.

Un seul équipement confirmé pour un immeuble de cette hauteur, c'est maigre. Cela ne signifie pas qu'il n'y a rien d'autre dans l'immeuble, mais il faut le vérifier sur place — l'immeuble est achevé, et tout peut s'y voir.

De grandes surfaces à un prix au pied carré bas

Nos sept annonces vont de 3,75 à 6 millions AED pour un prix au pied carré d'environ 1 414 AED. La moyenne de la Marina est de 2 625 AED (~715 $/ft²) — soit un prix au pied carré presque deux fois inférieur à celui du quartier.

En même temps, toute la fourchette de prix de l'immeuble se situe au niveau de la médiane du quartier (3,8 millions AED (~1,03 M$)) ou au-dessus. Un prix au pied carré bas combiné à un prix affiché élevé se lit sans ambiguïté : ce sont de grands appartements.

Pour un acheteur qui veut de l'espace à la Marina plutôt qu'un petit bien locatif, ce profil est l'une des meilleures affaires du quartier. Le prix à payer est l'âge de l'immeuble et ses équipements confirmés minimes.

La Marina

Dubai Marina dans notre base : 214 lots, médiane de 3,8 millions AED et environ 2 625 AED le pied carré. Le deuxième marché en profondeur de la ville, avec un environnement établi : métro, tramway, promenade.

Sept annonces dans un même immeuble constituent une solide base de comparaison. Elles montrent comment l'étage et la surface font varier le prix au sein de l'immeuble, et il y a quelqu'un avec qui négocier.

Les équipements ne sont confirmés que par un seul élément — vérifiez ce que contient réellement l'immeuble ; il est achevé, et cela se vérifie à pied. La fiche de l'immeuble n'indique pas le nombre de logements. L'immeuble n'est pas neuf : l'historique des charges et les plans de gros travaux sont indispensables, et pour un immeuble de 63 étages ils pèsent lourd.

Fiche de l'immeuble propsearch (étages, promoteur, stade, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (sept lots dans l'immeuble, prix au pied carré pour l'immeuble et pour Dubai Marina).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Emirates Crown ?

Bin Shafar Holding. L'architecture est signée DAR Consult.

Combien d'étages compte Emirates Crown ?

63. L'immeuble mesure 296 m de haut.

Emirates Crown a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2008. C'est un logement prêt : on peut s'y installer ou le louer aussitôt après la transaction.

Où se trouve Emirates Crown ?

Dubai Marina. Le front de mer original des gratte-ciel : une dense forêt de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.