Emirates Crown

63-этажная башня в Дубай Марине, сдана. Семь наших лотов — от 3,75 до 6 млн дирхамов при цене метра около 1414 за фут, самом низком среди готовых домов района.

Что это

Emirates Crown — жилой небоскрёб в Dubai Marina от Bin Shafar Holding. 63 этажа, дом сдан. Числа резиденций паспорт не приводит; из подтверждённой инфраструктуры — паркинг.

Одна подтверждённая позиция для дома такой высотности — мало. Это не значит, что в здании нет ничего другого, но проверять придётся на месте: дом сдан, и всё видно.

Крупные площади за дешёвый метр

Семь наших позиций идут от 3,75 до 6 млн дирхамов при цене метра около 1414 дирхамов за фут. Средняя по Марине — 2625, то есть метр здесь почти вдвое дешевле районного.

При этом весь диапазон дома лежит вокруг районной медианы (3,8 млн) и выше. Сочетание дешёвого метра с высоким чеком читается однозначно: это крупные квартиры.

Для покупателя, которому нужна площадь в Марине, а не компактный юнит под сдачу, такой профиль — один из самых выгодных в районе. Плата за это — возраст здания и минимальная подтверждённая инфраструктура.

Марина

Dubai Marina в нашей базе — 214 лотов, медиана 3,8 млн дирхамов, около 2625 дирхамов за квадратный фут. Второй по глубине рынок города со сложившейся средой: метро, трамвай, набережная.

Семь предложений в одном доме — хорошая база для сравнения. Видно, как этаж и площадь двигают цену внутри здания, и есть с кем торговаться.

Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (семь лотов в доме, цена метра по дому и по Dubai Marina).