Emirates Crown

Dubai Marina ·Bin Shafar Holding

O budynku

63-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2008 r. Deweloper — Bin Shafar Holding. Architekt — DAR Consult.

Co oferuje budynek

• Parking

Parametry Emirates Crown według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Emirates Crown to 63-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2008 r.

Deweloperem jest Bin Shafar Holding. Projekt architektoniczny — DAR Consult.

Wysokość — 296 metrów.

63-piętrowa wieża w Dubai Marina, ukończona. Nasze siedem ofert kosztuje od 3,75 do 6 mln AED (ok. 1,02–1,63 mln USD) przy cenie za stopę kwadratową około 1 414 AED (ok. 385 USD/ft²) — najniższej wśród ukończonych budynków dzielnicy.

Czym jest ten projekt

Emirates Crown to mieszkalny drapacz chmur w Dubai Marina autorstwa Bin Shafar Holding. 63 piętra, ukończony. Karta budynku nie podaje liczby lokali; jedynym potwierdzonym udogodnieniem jest parking.

Jedno potwierdzone udogodnienie w tak wysokim budynku to niewiele. Nie oznacza to, że w budynku nie ma niczego więcej, ale trzeba to sprawdzić na miejscu — budynek jest ukończony i wszystko można zobaczyć na własne oczy.

Duże metraże przy niskiej cenie za stopę kwadratową

Nasze siedem ofert kosztuje od 3,75 do 6 mln AED przy cenie za stopę kwadratową około 1 414 AED. Średnia dla Mariny to 2 625 AED (ok. 715 USD/ft²) — czyli cena za stopę kwadratową jest tu niemal o połowę niższa niż w dzielnicy.

Jednocześnie cały przedział cen budynku leży na poziomie mediany dzielnicy (3,8 mln AED (ok. 1,03 mln USD)) lub powyżej niej. Połączenie niskiej ceny za stopę kwadratową z wysoką ceną całkowitą jednoznacznie wskazuje: to duże apartamenty.

Dla kupującego, który chce przestrzeni w Marinie, a nie kompaktowego lokalu na wynajem, taki profil to jedna z najlepszych okazji w dzielnicy. Ceną jest wiek budynku i minimalna liczba potwierdzonych udogodnień.

Marina

Dubai Marina w naszej bazie to 214 ofert, mediana 3,8 mln AED i około 2 625 AED za stopę kwadratową. Drugi pod względem głębokości rynek miasta z ukształtowanym otoczeniem: metro, tramwaj, promenada.

Siedem ofert w jednym budynku to solidna baza porównawcza. Pokazuje, jak piętro i metraż wpływają na cenę w obrębie budynku, a jest z kim negocjować.

Udogodnienia potwierdza jedna pozycja — sprawdź, co faktycznie jest w budynku; jest ukończony, więc można to zweryfikować na piechotę. Karta budynku nie podaje liczby lokali. Budynek nie jest nowy: historia opłat i plany robót kapitalnych są obowiązkowe, a w przypadku 63-piętrowego budynku mają realną wagę.

Karta budynku propsearch (piętra, deweloper, etap, udogodnienia) i nasza własna baza na dzień 27 sierpnia 2026 r. (siedem ofert w budynku, cena za stopę kwadratową dla budynku i dla Dubai Marina).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Emirates Crown?

Bin Shafar Holding. Projekt architektoniczny — DAR Consult.

Ile pięter ma Emirates Crown?

63. Budynek ma 296 m wysokości.

Czy Emirates Crown został przekazany?

Tak, budynek został przekazany w 2008 r. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Emirates Crown?

Dubai Marina. Pierwotne nabrzeże wieżowców: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i wciąż najbardziej ruchliwy rynek najmu w mieście.