Emirates Crown

Dubai Marina ·Bin Shafar Holding

Über das Gebäude

63-geschossiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2008. Entwickler ist Bin Shafar Holding. Architekt — DAR Consult.

Was das Gebäude bietet

• Parkplatz

Spezifikationen zu Emirates Crown laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Emirates Crown ist ein 63-geschossiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2008.

Entwickler ist Bin Shafar Holding. Die Architektur stammt von DAR Consult.

Höhe — 296 Meter.

Ein 63-geschossiger Turm in Dubai Marina, fertiggestellt. Unsere sieben Einheiten liegen zwischen 3,75 und 6 Mio. AED (~1,02–1,63 Mio. $) bei einem Preis pro Quadratfuß von rund 1414 AED (~385 $/ft²) — dem niedrigsten unter den fertigen Gebäuden des Viertels.

Was es ist

Emirates Crown ist ein Wohnhochhaus in Dubai Marina von Bin Shafar Holding. 63 Geschosse, fertiggestellt. Der Gebäudeeintrag nennt keine Zahl der Wohnungen; die einzige bestätigte Ausstattung ist der Parkplatz.

Eine einzige bestätigte Ausstattung ist für ein so hohes Gebäude dünn. Das heißt nicht, dass es im Gebäude nichts anderes gibt, aber es muss vor Ort geprüft werden — das Gebäude ist fertig, und alles ist zu besichtigen.

Große Flächen zu einem günstigen Preis pro Quadratfuß

Unsere sieben Angebote reichen von 3,75 bis 6 Mio. AED bei einem Preis pro Quadratfuß von rund 1414 AED. Der Durchschnitt der Marina liegt bei 2625 AED (~715 $/ft²) — der Preis pro Quadratfuß ist hier also fast halb so hoch wie im Viertel.

Zugleich liegt die gesamte Preisspanne des Gebäudes auf oder über dem Median des Viertels (3,8 Mio. AED (~1,03 Mio. $)). Ein günstiger Preis pro Quadratfuß bei hohem Gesamtpreis bedeutet eindeutig: Es sind große Apartments.

Für einen Käufer, der in der Marina Platz sucht und keine kompakte Mieteinheit, ist dieses Profil eines der besten Angebote im Viertel. Der Preis dafür ist das Alter des Gebäudes und seine minimale bestätigte Ausstattung.

Marina

Dubai Marina umfasst in unserer Datenbank 214 Einheiten, mit einem Median von 3,8 Mio. AED und etwa 2625 AED pro Quadratfuß. Der zweittiefste Markt der Stadt mit gewachsenem Umfeld: Metro, Tram, Promenade.

Sieben Angebote in einem Gebäude sind eine solide Vergleichsbasis. Sie zeigen, wie Etage und Fläche den Preis innerhalb des Gebäudes verschieben, und es gibt jemanden, mit dem man verhandeln kann.

Die Ausstattung ist nur durch einen Punkt bestätigt — prüfen Sie, was im Gebäude tatsächlich vorhanden ist; es ist fertig, und das lässt sich zu Fuß prüfen. Der Gebäudeeintrag nennt keine Zahl der Wohnungen. Das Gebäude ist nicht neu: Der Verlauf der Nebenkosten und die Pläne für Kapitalarbeiten sind Pflicht, und bei einem 63-geschossigen Gebäude haben sie echtes Gewicht.

Propsearch-Gebäudeeintrag (Geschosse, Entwickler, Stadium, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (sieben Einheiten im Gebäude, Preis pro Quadratfuß für das Gebäude und für Dubai Marina).

Häufige Fragen

Wer ist der Entwickler von Emirates Crown?

Bin Shafar Holding. Die Architektur stammt von DAR Consult.

Wie viele Geschosse hat Emirates Crown?

63. Das Gebäude ist 296 m hoch.

Wurde Emirates Crown übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2008 übergeben. Es ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können nach dem Abschluss einziehen oder ihn sofort vermieten.

Wo liegt Emirates Crown?

Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferpromenade: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und bis heute der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.