Sensi

Saadiyat Island

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce lot en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et plans de paiement de cette même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent pas aux prix actuels. Je vous enverrai les prix à jour sur WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Saadiyat Island, actuellement en construction.

Caractéristiques de Sensi d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

Sensi est un immeuble résidentiel à Saadiyat Island, dont la livraison est prévue au T2 2029.

Un immeuble à façade vitrée et des maisons de ville de quatre étages à Saadiyat Island, à Abu Dhabi, près du campus de la New York University. Les deux-chambres à partir de 102 mètres carrés démarrent à 792 000 USD, payables par mensualités en pourcentage.

Que vend-on ?

Appartements : deux-chambres à partir de 102 m² — dès 792 000 USD, trois-chambres à partir de 126 m² — dès 1.042 million d'USD. Maisons de ville de quatre chambres de 393 m² — dès 3.502 millions d'USD.

Prix au mètre carré : environ 7 800 USD pour le deux-chambres, 8 300 USD pour le trois-chambres et 8 900 USD pour la maison de ville. La prime augmente avec le format — une entrée séparée, un ascenseur privé et une terrasse sur le toit se paient en supplément.

Le projet ne compte aucune une-chambre. C'est un choix délibéré pour ce segment : l'immeuble est conçu pour les familles et la location de longue durée, et non pour l'investisseur au ticket d'entrée minimal.

Saadiyat et l'université

Saadiyat est considérée comme l'une des adresses les plus recherchées de l'émirat par les investisseurs. À proximité : le campus de NYU Abu Dhabi, une marina, des espaces verts et des restaurants ; la mer est à dix minutes.

Le campus voisin garantit une demande locative régulière de la part des enseignants et des chercheurs invités, en général pour de longs séjours. Pour un format sans une-chambre, la correspondance est logique : les locataires d'ici louent en famille.

L'immeuble

Les espaces communs sont classiques : une piscine, un hall, des espaces de travail, une aire de jeux pour enfants et une galerie commerçante avec des cafés. Les maisons de ville offrent davantage d'intimité — leur propre parcelle avec un salon extérieur, un ascenseur privé et un toit utilisable. L'électroménager est inclus dans le prix.

Abu Dhabi est un marché à part, avec ses propres règles pour les acheteurs étrangers. Confirmez la forme de propriété et les conditions de revente avant de verser un acompte.

Documents du côté vendeur au lancement : surfaces, prix, descriptif et plan de paiement. Le prix au mètre carré par format est notre propre calcul.

Questions fréquentes

Quand Sensi sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T2 2029. La date inscrite au contrat pour un lot précis peut différer — je la vérifie avant la transaction.