Inaura Hotels & Residences

Downtown Dubai ·Arada

Fiche du projet

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement issus de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les prix à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Complexe à usage mixte de 48 étages à Downtown Dubai. Promoteur : Arada. Architecte : Dewan Architects & Engineers.

Ce que comprend l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Espace barbecue

Caractéristiques d'Inaura Hotels & Residences selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Inaura Hotels & Residences est un complexe à usage mixte de 48 étages à Downtown Dubai, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2030.

Le promoteur est Arada. L'architecture est signée Dewan Architects & Engineers.

L'immeuble compte 101 appartements au total. Hauteur : 210 mètres. Plans, selon la brochure du promoteur : 1, 2, 3, 4 et 5 chambres.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Une tour d'Arada de 48 étages et 210 mètres à Downtown, avec seulement 101 appartements, livrée le 30 juin 2030, et qui vend ses vues étage par étage.

De quoi s'agit-il ?

Inaura Hotels & Residences est une tour à usage mixte d'Arada de 48 étages et 210 mètres à Downtown Dubai, conçue par Dewan Architects & Engineers. Statut : planifié ; livraison fixée au 30 juin 2030. Il n'y a que 101 appartements, très peu pour un immeuble aussi haut.

Le rapport de disponibilités du 9 août 2026 faisait état de 18 logements libres : cinq une-chambre à partir de 3 620 000 AED, de 705 à 780 ft², dix deux-chambres à partir de 6 425 000 AED, de 1 272 à 1 685 ft², et un logement de trois, quatre et cinq chambres respectivement, à partir de 14 735 000 AED, 23 965 000 AED et 41 050 000 AED.

Équipements indiqués : piscine, salle de sport, spa et espace barbecue.

On paie la vue, pas la surface

Le rapport du promoteur attribue les vues selon le format : toutes les une-chambre donnent sur la cour intérieure, les deux-chambres se partagent entre la cour et Business Bay, et tout ce qui compte trois chambres ou plus donne sur Burj Khalifa.

Le prix par pied carré augmente à peine avec la taille : une une-chambre revient à environ 5 100 AED/ft², le duplex de cinq chambres à environ 6 050 AED. L'immeuble vend de la vue et du format, pas des pieds carrés.

Downtown dans notre base : 297 lots, médiane de 4,75 millions d'AED, soit 3 485 AED/ft². Inaura se situe nettement au-dessus de la médiane du quartier au pied carré : c'est le segment haut de gamme, pas un appartement ordinaire du centre.

Un long échéancier de paiement

L'échéancier est de type 40/60 : 10 % à la réservation, 10 % après 180 jours, quatre versements de 5 % aux jours 360, 540, 720 et 900, et 60 % à la livraison. 40 % sont payés pendant la construction ; l'essentiel est dû en 2030.

Le 30 juin 2030 est la date la plus lointaine parmi tout ce que les promoteurs ont envoyé aux courtiers cet été. Plus les clés sont lointaines, plus l'argent reste immobilisé sur de simples attentes, et le marché peut évoluer dans un sens comme dans l'autre entre-temps.

Un statut « planifié » avec une livraison en 2030 : vérifiez l'enregistrement du projet et le compte séquestre (escrow) avant de réserver. Rattachez la vue au contrat par le numéro du logement : les une-chambre donnent sur la cour, et le prix en tient compte. Prévoyez tôt le paiement de 60 % à la livraison, par un crédit immobilier ou avec vos fonds propres. Le nom promet une composante hôtelière : demandez comment elle influe sur les charges de copropriété et sur les règles de location.

Données du promoteur : 48 étages, 101 appartements, 210 mètres, promoteur Arada, architecte Dewan Architects & Engineers, statut planifié, livraison au deuxième trimestre 2030, équipements. Rapport de disponibilités du 9 août 2026 : 18 logements, prix, surfaces, vues, échéancier de paiement. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun lot dans ce projet ; Downtown : 297 lots, médiane et prix par pied carré.

Où se situe-t-il ?

Les annonces pour Inaura Hotels & Residences n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Downtown Dubai.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Inaura Hotels & Residences ?

Arada. L'architecture est signée Dewan Architects & Engineers.

Combien d'étages compte Inaura Hotels & Residences ?

48. L'immeuble compte 101 appartements et mesure 210 m de haut.

Quand Inaura Hotels & Residences est-il livré ?

La brochure du promoteur indique le deuxième trimestre 2030. La date inscrite au contrat d'un logement donné peut différer : je la vérifie avant la transaction.

Quels plans propose Inaura Hotels & Residences ?

1 chambre, 2 chambres, 3 chambres, 4 chambres et 5 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Inaura Hotels & Residences ?

À Downtown Dubai. Le quartier de Burj Khalifa : l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et son secteur le plus dense.

Combien coûte un appartement à Inaura Hotels & Residences ?

Notre base ne compte actuellement aucune annonce ouverte pour Inaura Hotels & Residences. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan que vous souhaitez et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.

Que trouve-t-on sur place à Inaura Hotels & Residences ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, espace barbecue. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.