Le Reve

Dubai Marina

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 50 étages à Dubai Marina, achevé en 2006. Architecte : WS Atkins & Partners.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Espace enfants
• Parking
• Commerces
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Le Reve d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Le Reve est un immeuble résidentiel de 50 étages à Dubai Marina, achevé en 2006.

L'architecture est signée WS Atkins & Partners.

Hauteur : 210 mètres.

Notre base ne contient aujourd'hui aucun lot de ce projet. Elle est alimentée chaque nuit, des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Cinquante étages en front de mer à Dubai Marina, livrés en 2006, conçus par WS Atkins — le cabinet derrière le Burj Al Arab. L'un des rares immeubles du quartier réputés pour leur faible densité.

De quoi s'agit-il ?

Le Rêve est une tour résidentielle de 50 étages achevée en 2006. L'architecte est WS Atkins & Partners, le cabinet britannique dont l'œuvre la plus connue dans l'émirat est l'hôtel Burj Al Arab.

L'immeuble a été conçu dès l'origine pour une faible densité : chaque étage compte peu de logements, et le nombre total d'habitants est nettement inférieur à celui des tours voisines de hauteur comparable.

C'est inhabituel pour la Marina. Le quartier a été bâti dense, pour la rotation des investisseurs ; un immeuble où cinquante étages abritent un petit nombre de grands appartements fait ici figure d'exception — plus proche, dans l'esprit, des tours à faible nombre de logements de Billionaires' Row à Manhattan que d'un immeuble d'investissement dubaïote typique.

La génération de 2006

Le Rêve appartient à la première vague de construction du quartier et se classe troisième plus haute tour de sa génération.

Pourquoi la faible densité compte

Le nombre de logements par tour explique plus de choses que le nombre d'étages. Un immeuble de 600 logements et un immeuble de 100 logements de même hauteur ne se vivent pas du tout de la même façon : files d'attente aux ascenseurs, charge sur le parking, rotation des locataires et état des parties communes découlent tous de la densité.

L'écart est large dans la Marina : Silverene compte 598 logements sur 35 étages, Rove Home 679 sur 46, et Le Rêve a été bâti selon la logique inverse.

Pour la location, un immeuble dense offre généralement une meilleure économie — il est moins cher à l'achat. Pour y vivre et conserver sa valeur sur le long terme, un immeuble peu dense est plus stable : il y a moins d'annonces concurrentes de la part des voisins.

L'immeuble a vingt ans : vérifiez la façade, les ascenseurs et les installations techniques, et demandez l'historique des gros travaux. Le nombre exact de logements ne figure pas dans la fiche de l'immeuble — confirmez-le auprès de la société de gestion, car ce chiffre définit le caractère de l'immeuble. Notez aussi que les charges de service dans les immeubles peu denses sont souvent plus élevées par appartement.

Fiche Propsearch de l'immeuble : 50 étages, livré en 2006, architecte WS Atkins & Partners. La comparaison de densité avec Silverene et Rove Home, ainsi que le tableau de la génération 2006–2007, proviennent des fiches des tours de Dubai Marina.

Où se trouve-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi — je passerai en revue les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Dubai Marina.

Questions fréquentes

Combien d'étages compte Le Reve ?

50. L'immeuble mesure 210 m de haut.

Le Reve est-il livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2006. C'est un bien prêt à vivre : vous pouvez emménager ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve Le Reve ?

À Dubai Marina. Le front de mer originel des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Combien coûte un appartement à Le Reve ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de l'agencement que vous recherchez et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.

Que trouve-t-on sur place à Le Reve ?

Piscine, espace enfants, parking, commerces, parc et espaces paysagers. La liste est tirée de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.