Le Reve

Dubai Marina

O budynku

Pięćdziesięciopiętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2006 roku. Architekt — WS Atkins & Partners.

Co oferuje budynek

• Basen
• Plac zabaw dla dzieci
• Parking
• Sklepy
• Park i tereny zielone

Parametry Le Reve według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Le Reve to pięćdziesięciopiętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2006 roku.

Autorem architektury jest WS Atkins & Partners.

Wysokość — 210 metrów.

W naszej bazie nie ma dziś żadnych lotów z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty z tego budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Pięćdziesiąt kondygnacji na nabrzeżu Dubai Marina, oddane do użytku w 2006 roku, zaprojektowane przez WS Atkins — firmę, która stoi za Burj Al Arab. Jeden z nielicznych budynków w dzielnicy z opinią obiektu o niskiej gęstości zabudowy.

Co to za budynek

Le Rêve to pięćdziesięciopiętrowy wieżowiec mieszkalny ukończony w 2006 roku. Architektem jest WS Atkins & Partners, brytyjska firma, której najsłynniejszym dziełem w emiracie jest hotel Burj Al Arab.

Budynek od początku projektowano jako obiekt o niskiej gęstości: na każdym piętrze jest niewiele mieszkań, a łączna liczba mieszkańców jest wyraźnie mniejsza niż w sąsiednich wieżach o podobnej wysokości.

Jak na Marinę to rzadkość. Dzielnicę zbudowano gęsto, z myślą o szybkim obrocie inwestycyjnym; budynek, w którym pięćdziesiąt kondygnacji mieści niewielką liczbę dużych apartamentów, jest tu wyjątkiem — bliższym duchem wieżom z małą liczbą lokali na Billionaires' Row na Manhattanie niż typowemu dubajskiemu blokowi inwestycyjnemu.

Pokolenie z 2006 roku

Le Rêve należy do pierwszej fali zabudowy dzielnicy i jest trzecim co do wysokości budynkiem swojego pokolenia.

Dlaczego niska gęstość ma znaczenie

Liczba mieszkań w wieży mówi więcej niż liczba kondygnacji. Budynek z 600 lokalami i budynek ze 100 lokalami o tej samej wysokości funkcjonują zupełnie inaczej: kolejki do wind, obciążenie parkingu, rotacja najemców i stan części wspólnych — wszystko wynika z gęstości.

Rozrzut w Marinie jest szeroki: Silverene ma 598 mieszkań na 35 kondygnacjach, Rove Home — 679 na 46, a Le Rêve zbudowano według odwrotnej logiki.

Pod wynajem gęsty budynek jest zwykle lepszy ekonomicznie — taniej w niego wejść. Do mieszkania na własne potrzeby i długoterminowego utrzymania wartości stabilniejszy jest budynek o niskiej gęstości: sąsiedzi wystawiają tam mniej konkurencyjnych ofert.

Budynek ma dwadzieścia lat: sprawdź fasadę, windy i instalacje oraz poproś o historię prac kapitalnych. Dokładnej liczby mieszkań nie ma w karcie budynku — potwierdź ją w firmie zarządzającej, bo ta liczba decyduje o charakterze budynku. Pamiętaj też, że opłaty eksploatacyjne w budynkach o niskiej gęstości bywają wyższe w przeliczeniu na apartament.

Karta budynku propsearch: 50 kondygnacji, oddanie w 2006 roku, architekt WS Atkins & Partners. Porównanie gęstości z Silverene i Rove Home oraz tabela pokolenia z lat 2006–2007 pochodzą z kart wież w Dubai Marina.

Gdzie to jest

Loty z tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Napisz do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Dubai Marina.

Najczęstsze pytania

Ile kondygnacji ma Le Reve?

50. Budynek ma 210 m wysokości.

Czy Le Reve zostało oddane do użytku?

Tak, budynek oddano do użytku w 2006 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Le Reve?

W Dubai Marina. Pierwotna nadmorska zabudowa wysokościowa: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i wciąż najbardziej ruchliwy rynek najmu w mieście.

Ile kosztuje apartament w Le Reve?

Dziś nie ma otwartych lotów w tym budynku. Sprawdzę w zamkniętych bazach cenę układu, którego szukasz, i prześlę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.

Co oferuje Le Reve na miejscu?

Basen, plac zabaw dla dzieci, parking, sklepy, park i tereny zielone. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.