Le Reve

Dubai Marina

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 50 Geschossen in Dubai Marina, fertiggestellt 2006. Architekt: WS Atkins & Partners.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Kinderbereich
• Parkplätze
• Geschäfte
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu Le Reve stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Le Reve ist ein Wohngebäude mit 50 Geschossen in Dubai Marina, fertiggestellt 2006.

Die Architektur stammt von WS Atkins & Partners.

Höhe: 210 Meter.

Derzeit sind keine Angebote aus diesem Projekt in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aktualisiert, sodass an jedem Tag Angebote für das Gebäude auftauchen können.

Fünfzig Geschosse an der Uferpromenade von Dubai Marina, übergeben 2006, entworfen von WS Atkins – dem Büro hinter dem Burj Al Arab. Eines der wenigen Gebäude des Viertels mit dem Ruf geringer Dichte.

Was es ist

Le Rêve ist ein Wohnturm mit 50 Geschossen, fertiggestellt 2006. Architekt ist WS Atkins & Partners, das britische Büro, dessen bekanntestes Werk im Emirat das Hotel Burj Al Arab ist.

Das Gebäude wurde von Anfang an mit geringer Dichte geplant: Jede Etage umfasst nur wenige Wohnungen, und die Gesamtzahl der Bewohner liegt deutlich unter der benachbarter Türme vergleichbarer Höhe.

Für die Marina ist das ungewöhnlich. Das Viertel wurde dicht bebaut, auf Anlageumsatz ausgelegt; ein Gebäude, in dem fünfzig Geschosse wenige große Apartments enthalten, ist hier die Ausnahme – näher an den Türmen mit wenigen Einheiten an der Billionaires’ Row in Manhattan als an einem typischen Dubaier Anlageblock.

Die Generation von 2006

Le Rêve gehört zur ersten Bauwelle des Viertels und ist der dritthöchste Turm seiner Generation.

Warum geringe Dichte zählt

Die Zahl der Wohnungen pro Turm sagt mehr aus als die Zahl der Geschosse. Ein Gebäude mit 600 Einheiten und eines mit 100 Einheiten bei gleicher Höhe fühlen sich völlig verschieden an: Warteschlangen am Aufzug, Parkplatzbelastung, Mieterwechsel und der Zustand der Gemeinschaftsbereiche hängen alle von der Dichte ab.

Die Spanne in der Marina ist groß: Silverene hat 598 Wohnungen auf 35 Geschossen, Rove Home 679 auf 46, und Le Rêve wurde nach der entgegengesetzten Logik gebaut.

Zum Vermieten ist ein dichtes Gebäude meist wirtschaftlich besser – der Einstieg ist günstiger. Zum Selbstnutzen und langfristigen Werterhalt ist ein Gebäude mit geringer Dichte stabiler: Es gibt weniger konkurrierende Angebote von Nachbarn.

Das Gebäude ist zwanzig Jahre alt: Prüfen Sie Fassade, Aufzüge und Technik und fragen Sie nach der Historie der Instandsetzungen. Die genaue Zahl der Wohnungen steht nicht im Gebäudeeintrag – klären Sie sie mit der Hausverwaltung, denn diese Zahl bestimmt den Charakter des Gebäudes. Beachten Sie außerdem, dass die Nebenkosten (Service Charge) in Gebäuden mit geringer Dichte pro Apartment meist höher ausfallen.

Propsearch-Gebäudeeintrag: 50 Geschosse, übergeben 2006, Architekt WS Atkins & Partners. Der Dichtevergleich mit Silverene und Rove Home sowie die Tabelle der Generation 2006–2007 stammen aus den Turmdaten von Dubai Marina.

Wo es liegt

Angebote für dieses Projekt kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen in Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wie viele Geschosse hat Le Reve?

50. Das Gebäude ist 210 m hoch.

Wurde Le Reve bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2006 übergeben. Es ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können gleich nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Le Reve?

In Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferlage: ein dichter Wald aus Türmen um einen künstlichen Yachthafen und bis heute der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.

Was kostet ein Apartment in Le Reve?

Derzeit gibt es keine offenen Angebote für das Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen Kosten des Kaufs durchgerechnet.

Was bietet Le Reve vor Ort?

Swimmingpool, Kinderbereich, Parkplätze, Geschäfte, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.