Le Reve

Пятьдесят этажей на первой линии Дубай Марины, сдача 2006 года, архитектура WS Atkins — бюро, спроектировавшего «Парус» Бурдж-эль-Араб. Один из немногих домов района с репутацией камерного.

Что это

Le Rêve — жилая башня в 50 этажей, сданная в 2006 году. Архитектор — WS Atkins & Partners, британское бюро, чья самая известная работа в эмирате это отель Бурдж-эль-Араб.

Дом с самого начала строился как малоквартирный: по этажу приходится немного резиденций, и общая численность жильцов заметно ниже, чем у соседних башен сопоставимой высоты.

Это редкость для Марины. Район застраивался плотно и в расчёте на инвестиционный оборот; дом, где на пятьдесят этажей приходится небольшое число крупных квартир, здесь исключение.

Поколение 2006 года

Le Rêve входит в первую волну застройки района и стоит третьим по высоте в своём поколении.

Почему малоквартирность важна

Число резиденций на башню объясняет больше, чем этажность. Дом на 600 квартир и дом на 100 при одинаковой высоте живут по-разному: очереди к лифтам, загрузка парковки, оборот арендаторов и состояние общих зон — всё это следствие плотности.

В Марине разброс большой: у Silverene 598 резиденций на 35 этажей, у Rove Home 679 на 46, а Le Rêve построен по обратной логике.

Для сдачи в аренду плотный дом обычно выгоднее — он дешевле на входе. Для жизни и для сохранения цены на длинной дистанции малоквартирный устойчивее: в нём меньше конкурирующих предложений от соседей.

Паспорт propsearch по башне: 50 этажей, сдача 2006, архитектор WS Atkins & Partners. Сравнение плотности с Silverene и Rove Home и таблица поколения 2006–2007 годов — по паспортам башен Дубай Марины.