Oceana

Palm Jumeirah ·Seven Tides International

Sull'edificio

Si trova a Palm Jumeirah ed è stato completato nel 2009. Sviluppatore: Seven Tides International.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Area giochi per bambini
• Ristoranti
• Spiaggia

Le specifiche di Oceana provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Oceana è un complesso residenziale di più edifici a Palm Jumeirah, completato nel 2009.

Lo sviluppatore è Seven Tides International.

Il complesso conta 644 appartamenti in totale. La torre più alta ha 13 piani.

644 appartamenti Seven Tides sul tronco di Palm Jumeirah, consegnati nel 2009. I nostri sette lotti vanno da 3,95 a 19 milioni di AED, con uno sconto medio del 9,3 %.

Che cos'è il complesso

Oceana è un complesso residenziale composto da più edifici a Palm Jumeirah, sviluppato da Seven Tides International. La scheda indica tredici piani e 644 appartamenti, completamento nel 2009; tra i servizi confermati ci sono piscina, palestra, un'area per bambini, ristoranti e una spiaggia privata.

Il complesso sorge sul tronco della Palm, tra le prime costruzioni basse dell'isola. Ha lo stesso formato della vicina Shoreline: blocchi bassi lungo l'acqua, molti appartamenti, servizi balneari condivisi.

I nostri sette lotti sono appartamenti e attici da una a quattro camere da letto, di superficie compresa tra 1 338 e 5 303 sq ft, tutti già consegnati.

Cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 3,95 a 19 milioni di AED, con un prezzo medio al piede quadrato di circa AED 3 443. La vicina Shoreline Apartments si ferma a AED 2 596 nel nostro campione: la differenza dipende dalla composizione, perché qui ci sono anche attici, là solo appartamenti.

Tutti e sette i lotti sono in vendita con sconto, in media del 9,3 %, il più alto tra gli indirizzi della Palm che abbiamo esaminato. Per uno sviluppo di massa sull'isola è il segnale che l'offerta supera la domanda.

Una differenza di prezzo di cinque volte su appena sette lotti significa che la media dell'indirizzo, da sola, dice poco: un attico e un bilocale qui sono due mercati diversi.

Cosa verificare

Primo, le condizioni e i lavori di manutenzione straordinaria. Il complesso ha quasi vent'anni e si trova sul lungomare: il ciclo di rinnovo di facciata e impianti dell'edificio è in corso o in arrivo. Lo storico delle spese condominiali è da vedere assolutamente.

Secondo, il blocco e il lato. Lo sviluppo corre lungo il tronco: alcuni appartamenti affacciano sull'acqua e sulla marina, altri sulle strade interne e sugli edifici vicini.

Terzo, il tipo di unità. Un attico e un appartamento allo stesso indirizzo hanno valori diversi; confrontate un lotto con il suo formato, non con la media dell'edificio.

Primo: il complesso ha quasi vent'anni e sorge sul lungomare, e i lavori straordinari costano molto e vengono ripartiti tra i proprietari. Secondo: lo sconto medio del 9,3 % è il più alto tra gli indirizzi della Palm nelle nostre schede: qui l'offerta supera la domanda. Terzo: uno scarto di prezzo di cinque volte rende la media dell'indirizzo quasi inutile. Quarto: il lato e il blocco pesano sul prezzo più della distribuzione degli spazi.

Scheda propsearch (numero di piani, numero di appartamenti, sviluppatore, distretto, anno di completamento, servizi) e nostro stock al 28 agosto 2026: 7 lotti — fascia di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato, composizione per camere e tipologia, stato di consegna, numero di lotti scontati e sconto medio.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Oceana?

Seven Tides International.

Quanti piani ha Oceana?

13: è l'edificio più alto del complesso. Il complesso conta 644 appartamenti.

Oceana è già stato consegnato?

Sì. Oceana è stato consegnato nel 2009: sono abitazioni pronte, in cui si può vivere o che si possono affittare subito dopo l'acquisto.

Dov'è Oceana?

A Palm Jumeirah. L'isola a forma di palma: ville sulle fronde, appartamenti lungo il tronco, resort attorno alla mezzaluna.

Cosa c'è a Oceana?

Piscina, palestra, area giochi per bambini, ristoranti, spiaggia. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.