Safa Two by De Grisogono

Al Safa ·Damac Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 87 étages à Al Safa. Promoteur : Damac Properties. Architecte : Dar Al Handasah Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine

Caractéristiques de Safa Two by De Grisogono d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Safa Two by De Grisogono est un immeuble résidentiel de 87 étages à Al Safa, actuellement en construction.

Le promoteur est Damac Properties. L'architecture est signée Dar Al Handasah Consultants.

Une tour Damac de 87 étages à Business Bay sous la marque de Grisogono, en construction. Dix-sept lots dans notre propre stock — de 1,45 à 4,2 millions AED (~$390K–1.14M), toute la fourchette sous la médiane du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Safa Two by de GRISOGONO est un gratte-ciel résidentiel à Business Bay signé Damac Properties, conçu par Dar Al Handasah Consultants. 87 étages, en construction. La fiche ne donne pas le nombre de logements ; le seul équipement confirmé est une piscine.

de GRISOGONO est une maison de joaillerie suisse, responsable de l'architecture d'intérieur ici. C'est le deuxième projet de Damac sous cette marque dans le quartier : Chic Tower by de Grisogono, présenté dans cette même série, est en construction à proximité.

Dix-sept lots, et ce qu'ils disent

Dix-sept annonces dans notre propre stock pour un seul immeuble encore en construction, c'est beaucoup. C'est généralement l'allure d'un projet où une part importante des acheteurs est entrée au lancement dans un but d'investissement et sort avant la livraison en revendant le contrat.

La fourchette va de 1,45 à 4,2 millions AED, pour un prix moyen par pied carré d'environ 2 339 AED (~635 $/pi²). À noter : le prix par pied carré est ici moitié moindre que la moyenne de Business Bay, soit 4 900 AED. Pour une tour de marque, c'est inhabituel, et cela s'explique par la composition compacte des biens — le ticket bas s'obtient par la taille, non par une remise.

Dix-sept vendeurs offrent une position de négociation rare : on peut comparer directement au sein d'un même immeuble, et ils se font concurrence. C'est aussi un moyen de vérifier le calendrier — interrogez-en plusieurs indépendamment et comparez les réponses.

Quatre-vingt-sept étages

Une telle hauteur place l'immeuble au-delà de la tour ordinaire : les étages supérieurs dominent tout le quartier jusqu'au canal, à Downtown et au golfe. Dans le dense Business Bay, cette vue n'est pas reproductible par d'autres immeubles — 87 étages, c'est une tranche de hauteur que seule une poignée de supertall partagent dans le monde, dans des villes comme New York et Hong Kong.

Revers de la médaille : l'entretien et les délais. Les immeubles de plus de quatre-vingts étages demandent plus de temps à construire et prennent plus souvent du retard, et leur entretien coûte plus cher au pied carré. Renseignez-vous sur le taux de service charge (la redevance annuelle par pied carré pour l'entretien de l'immeuble) avant de réserver.

Dix-sept lots de revente dans un immeuble encore en construction, c'est un signal à lire jusqu'au bout : interrogez plusieurs vendeurs sur l'avancement et les délais. La fiche ne mentionne pas le nombre de logements et un seul équipement est confirmé — le reste, prenez-le dans le contrat. La maison de joaillerie n'a aucune responsabilité dans la construction ; regardez plutôt l'historique de livraison de Damac. Et calculez au pied carré : 1,45 million AED à Business Bay, cela signifie un bien très compact.

Fiche propsearch (étages, promoteur, ingénieur, statut, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (dix-sept lots dans l'immeuble, prix par pied carré pour l'immeuble et pour Business Bay).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Safa Two by De Grisogono ?

Damac Properties. L'architecture est signée Dar Al Handasah Consultants.

Combien d'étages compte Safa Two by De Grisogono ?

87.

Quand Safa Two by De Grisogono sera-t-il livré ?

Safa Two by De Grisogono est encore en construction. Avant la transaction, je vérifie dans son contrat la date de livraison d'un bien donné.

Où se trouve Safa Two by De Grisogono ?

Al Safa. Un quartier de villas qui entoure Safa Park, avec une courte ligne de tours très hautes le long d'Al Wasl Road — deux produits entièrement différents à la même adresse.