INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Damac Properties
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Safa Two by De Grisogono — 87-этажный жилой дом в районе Business Bay, сейчас строится.
Застройщик — Damac Properties. Проектировали Dar Al Handasah Consultants.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 450 000 AED; из них 6 ниже рынка, максимальный дисконт — 28%.
87-этажная башня Damac в Business Bay под маркой de Grisogono, строится. Семнадцать наших лотов — от 1,45 до 4,2 млн дирхамов, весь диапазон ниже районной медианы.
Safa Two by de GRISOGONO — жилой небоскрёб в Business Bay от Damac Properties, проектировщик Dar Al Handasah Consultants. 87 этажей, стадия — строительство. Числа резиденций паспорт не приводит; из подтверждённой инфраструктуры — бассейн.
de GRISOGONO — швейцарский ювелирный дом, отвечающий за интерьерное оформление. Это второй проект Damac с этой маркой в районе: рядом строится Chic Tower by de Grisogono, разобранная в этой же серии.
Семнадцать позиций в нашем стоке по одному строящемуся дому — много. Так обычно выглядит проект, куда заметная часть покупателей заходила на старте с инвестиционной целью и выходит до сдачи, перепродавая контракт.
Диапазон 1,45–4,2 млн дирхамов при средней цене метра около 2339 за фут. Обратите внимание: метр здесь вдвое дешевле средней по Business Bay (4900). Для брендированной башни это необычно и объясняется компактной нарезкой — низкий чек достигается метражом.
Семнадцать продавцов дают редкую переговорную позицию: сравнивать можно напрямую внутри одного дома, и конкурируют они между собой. Заодно это способ проверить сроки — опросите нескольких независимо и сравните ответы.
Такая высота выводит дом за пределы обычной высотки: верхние уровни смотрят поверх всей застройки района на канал, Даунтаун и залив. В плотном Business Bay это преимущество не воспроизводится.
Оборотная сторона — эксплуатация и сроки. Дома выше восьмидесяти этажей строятся дольше и сдвигаются чаще, а их обслуживание дороже в пересчёте на метр. Ставку сборов спрашивайте до брони.
Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (семнадцать лотов в доме, цена метра по дому и по Business Bay).
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Damac Properties. Архитектурный проект — Dar Al Handasah Consultants.
87.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 450 000 AED; из них 6 ниже рынка, максимальный дисконт — 28%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Business Bay, застройщика и офф-план
Куб с вырезанной внутри «пустотой» — последний дубайский проект Захи Хадид, где бюро спроектировало и экстерьер, и интерьеры отеля ME Dubai. Разбираем, как архитектурный манифест работает на стоимость окружающего района.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
